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[会计实务] 物业公司收取的采暖费如何交税 [复制链接]

牧子

房会新人

该用户从未签到

电梯直达

1^#

发表于 2008-9-15 15:48:28 |只看该作者 |倒序浏览

我公司为新成立的物业公司，马上就要收采暖费了，请问：采暖费是否按减除购煤成本后的余额交营业税

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牧子

房会新人

该用户从未签到

2^#

发表于 2008-9-23 14:44:57 |只看该作者

为什么这么久了也没人答复

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会计学习人

房会学员

TA的每日心情

	擦汗 2011-10-18 16:59

签到天数: 4 天

[LV.2]偶尔看看I

3^#

发表于 2008-10-8 23:31:07 |只看该作者

还是应该属于代收性质的，应该差额交税吧

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银河飞雪

管理员

TA的每日心情

	开心 2023-11-28 10:15

签到天数: 85 天

[LV.6]常住居民II

4^#

发表于 2008-10-9 08:15:41 |只看该作者

楼主的不是代政府部门或者热力公司收取的采暖费

而是自行供暖，营业税应该是全额缴纳吧，不能确定

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银河飞雪

管理员

TA的每日心情

	开心 2023-11-28 10:15

签到天数: 85 天

[LV.6]常住居民II

5^#

发表于 2008-10-9 08:20:06 |只看该作者

国税发[1998]217号文件《国家税务总局关于物业管理企业的代收费用有关营业税问题的通知》明确规定了代收范围仅限代收水费、电费、燃（煤）气费、维修基金、房租的行为，属于营业税“服务业”税目中的“代理”业务，因此，对物业管理企业代有关部门收取的水费、电费、燃（煤）气费、维修基金、房租不计征营业税。

这个规定指的是代理业务才能差额交税
生产经营方式的物业企业（在提供物业服务的同时，利用自己的设施设备组织供暖、供水等有偿的生产性业务）应该全额缴纳营业税

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