我房地产开发公司售楼处拆迁,原账面金额如何做

学习人

我房地产开发有限公司建售楼处因当地政府修路,于2007年拆除,但成本反映在开发成本上,请问在清算时可以列为扣除项目吗,还需办理手续吗?

勇者无敌

肯定可以列支的，最好有委托一个税务师事务所出具一份财产损失鉴定报告

并报税务局备一下案

金色的麦穗

房地产开发企业自建售楼部，根据《房地产开发企业会计制度》规定，其发生的建设成本及装修费用应该在“在建工程”科目核算。




（1）修建售楼部的成本费用先在“在建工程”科目核算；


（2）待售楼部竣工验收后，将其成本从“在建工程”转入“固定资产”；


（3）售楼部使用过程中，计提的折旧费，计入“销售费用”；


（4）售楼部拆除时，按照“固定资产清理”的程序进行处理；
这抄自我们论坛里前辈的大作。

小王007

不错 ！ ！ ！ ！

草编遮阳帽

没有这么麻烦吧，售楼处的成本可以直接计入开发成本的，因为一个项目卖完了，那么这个售楼处要么拆了，要么作为商品房销售的。

于学晖

两种方法：1.是将售楼处挂在待摊费用里，当项目完工时，一并结转开发成本，如果有商铺和住宅时，按平方数分摊。
          2.是将售楼处放在销售费用上。

xiaoxu_512

恩..楼上的师兄很有见地....是该好好学习学习..

空山风雨后

主体内的售楼处发生的费用进入开发成本，主题外的售楼处应进入销售费用。

龚桂林

同意楼上的，看次售楼部是永久的还是临时的，临时的相关费用计入销售费用，永久的计入开发成本。

陈昱

晕啊，谁对谁错，怎么分？