【64号专题】房产开发企业采用包工不包料方式的发票问题探讨！

太阳鱼

施工方是要按600万开票的，400万的税款可以由房地产商来付给施工方，房地商方以其它的名义来处理这部分支出。

leejuju

学习中 谢谢  

新安客

学习中 谢谢  

四只眼

诸多企业利用这个偷税：建筑企业全额开票，开发企业再用材料发票入帐，重支成本。值得注意。

东方春晓

各位好！我来说明第二个共性问题。这里涉及甲供和甲购材料，不论是哪种都要缴纳建安营业税。说白了，这部分税不能让建筑企业掏腰包，人家也不能接受。那就是营业税及附征共6.26%由开发商负担，这也是理所当然天经地义的。涉及两个问题分别不同情况处理：1、属于甲供材料既然开发商负担了税金，建筑企业也就不难不开发票了；
                                       2、属于甲方自购的材料，允许列计税成本的，就不用建筑企业开发票了，但建安税税务机关与建筑企业算帐缴纳，那开发商把6.26%税通过财务处理付给建筑企业就可以了。

史永彦

我想羊毛出在羊身上，还是施工单位一并开具较好，购买材料的款项应该经过施工单位出具相应票据合适。

accstar

有道理啊，哈哈，谢谢

mmacal

先回复看一看

日月星辰

用购买材料的发票（国税发票）入账后，在土地增值税汇算清缴时是不能作为有效的入账凭证，不能进行扣除的，这部分必须用建安发票才可以。我挺疑惑前面几位朋友的说法，为什么缴了税却不要发票？？我觉得房地产不仅做账的时候要发票，关键是发票是不是符合税务的要求，是不是能在土地增值税的时候作为扣除项目。如果在这个地方出现失误，失误的税款可不在小数字啊！至于是不是可以不要购货发票，直接取得建安发票这个问题，我也比较疑惑，还请有经验的同仁赐教！

lxhlzx

知!!!!!!!!!!!!!!!!