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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 群里是否有做物业公司账务的前辈，请指教好吗
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[求助] 群里是否有做物业公司账务的前辈，请指教好吗 [复制链接]

Jandyz

  • TA的每日心情
    擦汗
    2017-7-9 09:02

    • 签到天数: 50 天

    [LV.5]常住居民I
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2016-6-25 17:55:40 |只看该作者 |倒序浏览
    新接手一家物业公司的账务，因为物业费的收取基本都是长期的（一年以上）
    当月收到业主缴纳的物业费是否要先做预收，按每月物业费标准结转收入？
    或者当月收到直接计入当期收入缴纳增值税？
    个人感觉前者比较符合权责发生制的规定，但是需要每个月滚动计算收入，有上百家业主，不定期交纳物业费，需要及时维护交费、结转收入信息，工作量非常大。
    感觉收入当月直接计算缴纳营业税也并不影响总体税额，因为每个月都会有物业费收入，收入额也基本稳定。
    不知道税务局有没有相关规定，也不知道各位同胞有没有什么更好的方法能赐教一下？

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    九鼎财税
    regalhotel

  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-12-24 16:30

    • 签到天数: 147 天

    [LV.7]常住居民III
    2#
    发表于 2016-6-27 15:20:36 |只看该作者
    谢谢分享

    点评

    Jandyz
    ？分享了什么  详情 回复 发表于 2016-6-27 15:28
    Jandyz
    ？分享了什么  详情 回复 发表于 2016-6-27 15:28
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    Jandyz

  • TA的每日心情
    擦汗
    2017-7-9 09:02

    • 签到天数: 50 天

    [LV.5]常住居民I
    3#
    发表于 2016-6-27 15:28:04 |只看该作者
    regalhotel 发表于 2016-6-27 15:20
    谢谢分享

    ？分享了什么
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    Jandyz

  • TA的每日心情
    擦汗
    2017-7-9 09:02

    • 签到天数: 50 天

    [LV.5]常住居民I
    4#
    发表于 2016-6-27 15:28:37 |只看该作者
    regalhotel 发表于 2016-6-27 15:20
    谢谢分享

    ？分享了什么
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    胡新强

  • TA的每日心情
    奋斗
    2018-8-11 10:12

    • 签到天数: 803 天

    [LV.10]以坛为家III
    5#
    发表于 2016-6-27 16:07:40 |只看该作者
    俺理解按实际收入缴纳增值税、结转收入。
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    怀传

  • TA的每日心情
    开心
    2022-4-12 11:31

    • 签到天数: 1528 天

    [LV.Master]伴坛终老
    6#
    发表于 2016-6-29 09:50:16 |只看该作者
    一般按照会计期间结转收入（季度、半年度、年度）。比如跨年度收取的物业费，你应该按照会计年度分开结转，这样不影响整个会计年度的损益即可。
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    xianesina

  • TA的每日心情
    开心
    2016-11-10 14:04

    • 签到天数: 55 天

    [LV.5]常住居民I
    7#
    发表于 2016-7-4 14:42:12 |只看该作者
    进来看的多，回答的少，我也是新手，多看少说
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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