营改增后会多缴税？事实真的是这样吗

风月无边

3月13日，国家税务总局局长王军透露，总理在政府工作报告中下达了全面实施营改增的“总攻令”：确保改革5月1日如期落地。二手房交易营业税将改为增值税征收！那么，营改增后我们会多缴税吗？


知识普及
营业税：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按5.6%全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征。
增值税：目前国内各行业适用增值税税率分为 17%、13%、11%、6%等。




答疑解惑

1、我有一套房子，购入时是100万，1年后卖出（未满2年）300万元，营改增后有啥区别呢？

按照营业税需缴纳：营业税16.8万=300*5.6%

营业税改增值税后：
税率若为6%，需缴纳增值税12万=（300-100）*6%，税负下调；

税率若为11%，需缴纳增值税22万=（300-100）*11%，税负上升；

若征收率为3%，即对现在住房出售价格300万元征税，缴纳增值税9万=300*3%，税负也是减轻的。


2、我有一套满2年的房子，营改增后该如何收取？

boss说了，在原则上延续过去的优惠政策，这意味着呢，营改增之后这部分税也会免征噢。



3、那“营改增”后，会影响到其他税费的征收吗？
营改增，只是把营业税改成增值税了，所以契税、个税等照常征收~


提醒大家哦，“营改增”5月将落地！各地区将具体如何执行，请关注后续出台政策噢

胡新强

好好学习

韩冰冰

感谢分享

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要看实施细则出台才能确定是否税负增加。