销售代理公司直接收取售房订金会计处理问题

yrmxs

我们目前还没拿到预售证，但开始收订金了。代理销售公司跟我们之间是按售房金额的5%提取代理费。他们直接收取了客户的订金。将来是不是按下面办法处理：
代理销售公司开代理发票给我们，我们做：
借：销售费用  
       贷：其他应付款 ——代理公司

借：其他应付款 ——代理公司
　　贷：预收账款——客户

财务匪兵

这样做风险很大而且款项对应不上，不建议如此操作。这么做实际上售房款坐支了。

韩冰冰

同意楼上的说法

shj19780310

学习了，谢谢

潇洒趉①冋

1、代理销售公司的代理费，一般是按一定期间全额到账的合同金额，为佣金计算依据；2、客户的购房订金，收付双方是房产开发公司和客户，与代理商无关，代理商不应为定金收款方。