请问：房地产行业涉及哪些方面的印花税

牧子

请问：房地产行业涉及哪些方面的印花税

银河飞雪

最要注意的就是

土地合同的印花税和商品房销售合同的印花税，均为0.05％

艺曼

括号中内容为房地产行业涉及的
1、购销合同
包括供应、（预购、采购、）购销结合及协作、调剂、补偿、易货等合同
按购销金额万分之三贴花
2、加工承揽合同
包括加工、定作、修缮、修理、印刷、（广告、测绘）、测试等合同
按加工或承揽收入万分之五贴花
3、建设工程（勘察、设计）合同
按收取费用万分之五贴花
4、建筑安装（工程承包）合同
包括建筑、安装工程承包合同
按承包金额万分之三贴花
5、财产租赁合同
包括（租赁房屋）、船舶、飞机、（机动车辆、机械、器具、设备）等合同
按租赁金额千分之一贴花。税额不足一元的，按一元贴花
6、（借款合同 ）
银行及其他金融组织和借款人（不包括银行同业拆借）所签订的借款合同
按借款金额万分之零点五贴花
7、（财产保险合同 ）
包括财产、责任、保证、信用等保险合同
按保险费收入千分之一贴花
8、技术合同
包括技术开发、转让、（咨询、服务）等合同
按所载金额万分之三贴花
9、产权转移书据
包括（财产所有权）和版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权等转移书据
按所载金额万分之五贴花
10、（营业帐簿 ）
生产、经营用帐册 每件5元
记载资金的帐簿，按实收资本和资本公积的合计金额万分之五贴花。
13、（权利、许可证照 ）
包括政府部门发给的房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证
其他帐簿按件贴花五元

心随你动

国有土地使用权证书按“权利许可证照”缴纳印花税；在开发过程中，签订的“建筑安装工程承包合同”、“建筑工程勘察设计合同”分别按0.03%和0.05%缴纳印花税；房地产转让环节，按"产权转移书据"0.05%缴纳印花税，如有用于租赁的房产，按“财产租赁”0.1%缴纳印花税；有借款行为的，还应按0.005%缴纳印花税，如有直接采购物资的还应按“购销合同”0.03%缴纳印花税，企业资金账簿按所载资金0.05%缴纳印花税，等等。

[ 本帖最后由 心随你动 于 2008-9-8 21:35 编辑 ]

严肃

“财产租赁”的印花税率应是0.1%

牧子

非常感谢

dhw8848

土地使用权证书按“权利许可证照”缴纳印花税；在开发过程中，签订的“建筑安装工程承包合同”、“建筑工程勘察设计合同”分别按0.03%和0.05%缴纳印花税
来自房地产会计网www.fdckj.com,地址：http://www.fdckj.com/bbs/viewthread.php?tid=6751

dashuai

为什么很多人的资料都要收费呢，能不能以后便宜点啊

dashuai

看来只能通过多留言来挣本位币了

艺曼

纠正4#
【土地使用权出让、转让书据（合同），不属于印花税列举征税的凭证，不用贴花。】该条有误，根据财税【2006】162号        《关于印花税若干政策的通知》

各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局，新疆生产建设兵团财务局：
　　为适应经济形势发展变化的需要，完善税制，现将印花税有关政策明确如下：
　　一、对纳税人以电子形式签订的各类应税凭证按规定征收印花税。
　　二、对发电厂与电网之间、电网与电网之间(国家电网公司系统、南方电网公司系统内部各级电网互供电量除外)签订的购售电合同按购销合同征收印花税。电网与用户之间签订的供用电合同不属于印花税列举征税的凭证，不征收印花税。
　　三、对土地使用权出让合同、土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税。
　　四、对商品房销售合同按照产权转移书据征收印花税。