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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 普通标准住宅，增值率不超过20%，按规定免土地增值税， ...
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[求助] 普通标准住宅，增值率不超过20%，按规定免土地增值税，预缴的土增怎么办 [复制链接]

大正

  • TA的每日心情
    开心
    2016-11-17 10:12

    • 签到天数: 103 天

    [LV.6]常住居民II
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2015-8-27 18:26:46 |只看该作者 |倒序浏览
    1本位币
    标准普通住宅增值率不超过20%，按规定免土地增值税，预缴的土增怎么办？税局退税吗？

    增值税
    增值税
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    九鼎财税
    ncwdd

  • TA的每日心情
    奋斗
    昨天 06:38

    • 签到天数: 3582 天

    [LV.Master]伴坛终老
    2#
    发表于 2015-8-28 08:42:55 |只看该作者
    普通标准住宅增值率不大于20%，免征土增税，其预缴的土增税可以抵非普通住宅清算应补缴的税款。
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    tienan2002

  • TA的每日心情
    擦汗
    2016-4-1 14:51

    • 签到天数: 367 天

    [LV.9]以坛为家II
    3#
    发表于 2015-8-28 09:50:29 |只看该作者
    从原则上来说 土地增值税多退少补，事实是退比较难
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    会发呆的猪

    该用户从未签到
    4#
    发表于 2015-8-28 13:48:51 |只看该作者
    可以抵非普通住宅应补缴的土增税
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    qingqing

  • TA的每日心情
    开心
    2016-3-25 08:51

    • 签到天数: 28 天

    [LV.4]偶尔看看III
    5#
    发表于 2015-8-28 13:54:05 |只看该作者
    按规定是可以退的，事实上是比较难的
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    胡新强

  • TA的每日心情
    奋斗
    2018-8-11 10:12

    • 签到天数: 803 天

    [LV.10]以坛为家III
    6#
    发表于 2015-8-28 15:58:01 |只看该作者
    进钱容易出钱难
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    黑土

  • TA的每日心情
    开心
    2019-8-25 09:03

    • 签到天数: 155 天

    [LV.7]常住居民III
    7#
    发表于 2015-8-31 14:41:38 |只看该作者
    免征土地增值税需要条件的：必须是房地产开发企业，且必须是增增值率清算以后不超过20%，每个地方先按一定标准预征，清算后多退少补，如果由于多缴造成亏损，可以退换多缴的企业所得税，但的确多交的增值税难退。

    点评

    大正
    土地增值税多预缴的税款，可以和企业所得税互相冲抵  详情 回复 发表于 2015-8-31 17:23
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    大正

  • TA的每日心情
    开心
    2016-11-17 10:12

    • 签到天数: 103 天

    [LV.6]常住居民II
    8#
    发表于 2015-8-31 17:23:19 |只看该作者
    黑土 发表于 2015-8-31 14:41
    免征土地增值税需要条件的：必须是房地产开发企业，且必须是增增值率清算以后不超过20%，每个地方先按一定标 ...

    土地增值税多预缴的税款，可以和企业所得税互相冲抵
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    黑土

  • TA的每日心情
    开心
    2019-8-25 09:03

    • 签到天数: 155 天

    [LV.7]常住居民III
    9#
    发表于 2015-9-7 10:38:39 |只看该作者
    多缴的土地增值税退还后企业由亏损转成结余的，其结余部分还要补交企业所得税
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    银河飞雪

  • TA的每日心情
    开心
    2023-11-28 10:15

    • 签到天数: 85 天

    [LV.6]常住居民II
    10#
    发表于 2015-9-7 11:28:10 |只看该作者
    清算时统一结算，多退少补
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