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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 新手请教：预售房子什么时候确认收入
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楼主: 悠然0821
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新手请教：预售房子什么时候确认收入 [复制链接]

liuhui1979

  • TA的每日心情
    开心
    2012-11-8 08:38

    • 签到天数: 9 天

    [LV.3]偶尔看看II
    271#
    发表于 2011-10-12 17:17:47 |只看该作者
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    会计漂在青岛

  • TA的每日心情
    开心
    2012-4-11 07:57

    • 签到天数: 125 天

    [LV.7]常住居民III
    272#
    发表于 2011-10-12 17:40:50 |只看该作者
          楼主问的是会计上确认收入还是税法上结转完工收入啊？怎么大家粘贴的文件都是税收文件呢？看来大家受税收的影响太深了。
         税收上完工结转收入的条件前面大家已经说过了，在会计上按财务准则要求，应该是产品成本能够准确计量时就可以确认收入，在实务中大多在交房的时点确认收入。
         需要考虑的是，何时在会计上确认收入，最节省纳税资金？
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    黄叶逍遥

  • TA的每日心情
    郁闷
    2011-10-31 17:16

    • 签到天数: 4 天

    [LV.2]偶尔看看I
    273#
    发表于 2011-10-31 17:33:46 |只看该作者
    1、收到定金、首付款之类的，入账科目 必须是预收账款，可以开具销售不动产专用发票
    2、收入的确认最好是满足，要么完成竣工备案验收、要么交付业主使用等条件，不然会存在收入已经确认，但是成本不能归集的情况 ，也会涉及税局那边来进行土地增值税清算
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    weillst

  • TA的每日心情
    开心
    2015-4-17 13:23

    • 签到天数: 51 天

    [LV.5]常住居民I
    274#
    发表于 2011-11-15 11:14:15 |只看该作者
    看一看
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    赵会

  • TA的每日心情
    开心
    2011-12-10 16:54

    • 签到天数: 3 天

    [LV.2]偶尔看看I
    275#
    发表于 2011-11-15 12:26:16 |只看该作者
    学习哦、、、
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    湘军

  • TA的每日心情
    开心
    2017-4-17 23:08

    • 签到天数: 2 天

    [LV.1]初来乍到
    276#
    发表于 2011-12-3 11:32:16 |只看该作者
    学习哦、、、
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    ftfang

  • TA的每日心情
    开心
    2015-6-1 21:28

    • 签到天数: 23 天

    [LV.4]偶尔看看III
    277#
    发表于 2011-12-6 10:45:12 |只看该作者
    只要签定销售合同就要确认收入
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    lb700610

  • TA的每日心情
    奋斗
    2014-8-13 17:30

    • 签到天数: 183 天

    [LV.7]常住居民III
    278#
    发表于 2011-12-14 15:43:52 |只看该作者
    请教高手，预收科目需要按业主户数设置明细科目吗？
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    春天好

  • TA的每日心情
    奋斗
    2013-5-25 15:06

    • 签到天数: 86 天

    [LV.6]常住居民II
    279#
    发表于 2011-12-15 09:44:30 |只看该作者
    学习了
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    yin6420

    该用户从未签到
    280#
    发表于 2011-12-15 10:15:47 |只看该作者
    正确，开发票是关键
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