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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房地产财税法规 › 物业管理用房如何办理产权转移手续
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物业管理用房如何办理产权转移手续 [复制链接]

wbh2008

  • TA的每日心情
    擦汗
    2015-8-12 22:30

    • 签到天数: 5 天

    [LV.2]偶尔看看I
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2008-8-27 15:00:17 |只看该作者 |倒序浏览
    房地产开发公司按立项批复建造的物业管理用房如何将其产权办理至全体业主名下,在此过程中需缴纳什么税,敬请各位高手赐教!急!急!急!十万火急!
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    举报

    九鼎财税
    wbh2008

  • TA的每日心情
    擦汗
    2015-8-12 22:30

    • 签到天数: 5 天

    [LV.2]偶尔看看I
    2#
    发表于 2008-8-27 15:01:48 |只看该作者

    接上问

    如果没有办理产权转移手续,在土地增值税清算时能否用为公用配套设施费用在开发成本中扣除
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    勇者无敌

  • TA的每日心情
    擦汗
    2017-9-30 09:09

    • 签到天数: 14 天

    [LV.3]偶尔看看II
    3#
    发表于 2008-8-27 15:52:02 |只看该作者
    物业管理用房是不能办理产权的

    直接作为房地产开发项目的开发成本
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    石榴花

    该用户从未签到
    4#
    发表于 2008-8-28 10:03:19 |只看该作者
    物业管理用房在测绘面积中明确是不可售的，其开发成本可以在可售面积中分摊。
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    石榴花

    该用户从未签到
    5#
    发表于 2008-8-28 10:04:27 |只看该作者
    土地增值税也可以作为扣除项目金额
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    金色的麦穗

    该用户从未签到
    6#
    发表于 2008-9-11 16:37:54 |只看该作者

    回复 1# 的帖子

    楼主，你们公司以出个正式文函，在里面说明物业房归全权业主所有，这样就可以了，那么物业用房就不再属于不可售面积了，你们自用时就可以不用缴房产税了。
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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