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[求助] 关于公摊的问题 [复制链接]

tang-tang

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TA的每日心情

	难过 2017-10-26 09:52

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[LV.9]以坛为家II

电梯直达

1^#

发表于 2014-11-8 16:48:08 |只看该作者 |倒序浏览

大家好，我公司建的是商业写字间，商品房销售面积（预测）报告书有杂物间水箱间消防控制室还有设备用房，这些都是不可售面积吗，这些面积是可售面积中分摊吗，

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ncwdd

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TA的每日心情

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[LV.Master]伴坛终老

2^#

发表于 2014-11-9 10:03:16 |只看该作者

这些都是这栋楼的配套设施，不能销售，既然也测绘了，它们的面积就不在可售面积中分摊，但它们相应的建造成本就要摊在可售开发产品中。

点评

tang-tang

老师，我真没有太懂，公用建筑面积分摊系数=整幢建筑物的公用建筑面积除以整幢建筑物各套内建筑同积之和那么整幢建筑物的公用建筑面积包括所有不可售面积吗，出自房地产会计网www.fdckj.com,原文地址：http://w 详情回复发表于 2014-11-10 09:01

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	难过 2017-10-26 09:52

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[LV.9]以坛为家II

3^#

发表于 2014-11-10 09:01:23 |只看该作者

ncwdd 发表于 2014-11-9 10:03
这些都是这栋楼的配套设施，不能销售，既然也测绘了，它们的面积就不在可售面积中分摊，但它们相应的建造成 ...

老师，我真没有太懂，公用建筑面积分摊系数=整幢建筑物的公用建筑面积除以整幢建筑物各套内建筑同积之和
那么整幢建筑物的公用建筑面积包括所有不可售面积吗，
出自房地产会计网www.fdckj.com,原文地址：http://www.fdckj.com/forum.php?m ... p;page=1#pid1065489

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