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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 请教下大家关于商铺地下室成本入账

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[求助] 请教下大家关于商铺地下室成本入账 [复制链接]

TA的每日心情

	无聊 2017-3-19 12:12

签到天数: 202 天

[LV.7]常住居民III

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电梯直达

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1^#

发表于 2014-10-10 15:59:05 |只看该作者 |倒序浏览

是这样的。我们公司跟总施工方签订的建筑合同只有一份。内容包括了地下室，和4栋楼。工程造价1.5亿左右。每次支付工程款的时候，总包去代为开具发票，发票内容就写着**楼盘花园1-5#一期。由于发票上面区分不出商铺和地下室工程多少，不能归集商铺和地下室的成本。我直接就计入了开发成本-建安成本

这样的话，商铺和地下室的成本，就只能在土地增值税清算的时候按建筑面积分摊了？

地下室, 成本, 商铺

地下室, 成本, 商铺

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九鼎财税

TA的每日心情

	郁闷 2017-10-11 13:39

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[LV.10]以坛为家III

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2^#

发表于 2014-10-11 09:36:06 |只看该作者

嗯，在竣工备案的时候，应按受益对象，分配成本到不同业态类型

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TA的每日心情

	奋斗 2018-8-11 10:12

签到天数: 803 天

[LV.10]以坛为家III

未绑定新浪微博

3^#

发表于 2014-10-11 15:40:57 |只看该作者

应根据不同受益对象（或面积）进行分摊

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TA的每日心情

	开心 2015-3-10 07:40

签到天数: 288 天

[LV.8]以坛为家I

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4^#

发表于 2014-10-13 12:30:47 |只看该作者

学习学习

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DONG

TA的每日心情

	奋斗 2015-12-18 14:25

签到天数: 58 天

[LV.5]常住居民I

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5^#

发表于 2014-11-7 12:00:17 |只看该作者

学习。

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TA的每日心情

	奋斗 2018-3-5 14:44

签到天数: 1041 天

[LV.10]以坛为家III

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6^#

发表于 2014-11-7 12:28:35 |只看该作者

那要看你是底商还是单体的商业，如果是底商的话只能按建筑面积来分摊了

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