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[求助] 样板房费用入账问题 [复制链接]

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发表于 2014-9-18 15:41:24 |只看该作者 |倒序浏览

请教高手，公司用待售的别墅做样板房，发生的样板房费用是进开发间接费用还是销售费用，这些样板房也是要销售的。

样板房

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发表于 2014-9-18 15:44:33 |只看该作者

要销售的话是计入开发成本撒，以后会卖的，如果你计入了期间费用，到时候卖你拿什么来结转成本呢，不可能只有收入没有成本吧，对于样板间里的软装饰，这些计入销售费用。

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发表于 2014-9-18 16:05:58 |只看该作者

计入到产品里去，你卖的产品包含这部分了，软装要分出来

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发表于 2014-9-18 16:20:21 |只看该作者

你所指样板房费用指的是样板间装修费用吧，对于这项费用，税法有明确规定，对房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本。根据经验，如果你们要在开发间接费列支这部分装修费，你们最好能向税务部门证明你们对样板间是以装修后房屋出售的。不过这样可能会增加销售收入，涉及营业税等，你们最好根据实际情况进行测算，进行税收筹划。

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