利润转移关联

jerald

建设单位和建筑单位的利润转移 ， 一般建设单位和建筑单位的利润率是多少？ 建设单位加大成本 后 建筑单位会相应的增加成本么?(关联企业）怎么做到平衡  

银河飞雪

建设单位的利润率一般在5%左右，装饰企业的利润率在10-20%左右都是正常的

塞外愚翁

这个各行业的利润率，只能是个大概的范围。房地产建设单位的利润率一般在5%-20%之间。建筑单位的利润率一般在15%-30%之间。
房地产企业和成本相关的税种是土地增值税和企业所得税。建筑企业和收入相关的税种是营业税和企业所得税。可以通过大致的测算得出比较结果。
仅供参考。

jerald

银河飞雪 发表于 2014-8-31 19:04
建设单位的利润率一般在5%左右，装饰企业的利润率在10-20%左右都是正常的

老师 建筑公司是自己的  是不是总包金额  建设方做的成本要和建筑方做的收入金额要一致  还必须和总包合同金额一致 我想多了解一点甲方和乙方利润关联这方面相关的知识   

jerald

塞外愚翁 发表于 2014-9-1 08:04
这个各行业的利润率，只能是个大概的范围。房地产建设单位的利润率一般在5%-20%之间。建筑单位的利润率一般 ...

老师  你很专业  能否加我QQ  给我指指路 干了几年房地产  总觉得不够专业 想找老师指点明津

sdmcljg

你是想通过调整施工方和建设方工程结算额来合理调整利润吗？利用施工企业缴纳3.65%的营业税和2.5%的所得税核定征收方式提供建筑业发票，作为房开企业开发成本来调整房开企业所得税，此种调整不是不可以的，但是注意税局关注的是：贵公司是否在合理行业平均利润率范围内，如果超出或低于行业平均润率的国税征管系统中会出现预警信息，企业应作出合理说明。特别是关联方关系之间存在交易行为，是否具有独立商业交易目的是否遵循市场定价原则等你等都会限制你的运作。并且《核定征收管理办法》中如果实际应纳税所得额高于核定征收所得税款的，税局一定会要求纳税人补交税款的，因此利用此方式合理避税的空间有限的，不过建筑业一般在10%-15%左右，行业利润率不低于10%；开发企业一般的住宅类的平均利润率在20%-30%之间，商业在30%-100%甚至更高些，联排别墅、小高层或高层住宅、商住混合、纯商业地产等利润率均不同的，具体根据项目不同分别计算，但是平均利润率是差不多的。请合理关注此问题。

jerald

谢谢  很专业  收获不小

jerald

sdmcljg 发表于 2014-9-1 17:15
你是想通过调整施工方和建设方工程结算额来合理调整利润吗？利用施工企业缴纳3.65%的营业税和2.5%的所得税核 ...

谢谢  很专业  收获不小

春来江水绿如蓝

这个利润率是=收入/开发成本，不包管理费用啊，营业费用啊，这些吧

春来江水绿如蓝

有时真的搞不懂利润率跟销售利润率是不是同一概念