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[求助] 补交的契税可以入开发成本吗？ [复制链接]

辽宁-乡音

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TA的每日心情

	郁闷 2018-9-2 15:10

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[LV.9]以坛为家II

电梯直达

1^#

发表于 2014-8-2 19:29:18 |只看该作者 |倒序浏览

我们有一项目在2011年已完工，开发成本已结转到了开发产品，但现在2014年又补交了一笔契税，请问该契税还可以入开发成本吗？如不入开发成本，土地增值税清算该契税可以扣除吗

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日升

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TA的每日心情

	擦汗 2019-10-12 14:27

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[LV.8]以坛为家I

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发表于 2014-8-2 23:05:00 |只看该作者

已经完工的房子是不能进入成本的，未完工的部分可以进入。

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TA的每日心情

	开心 2015-2-16 00:05

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[LV.9]以坛为家II

3^#

发表于 2014-8-3 08:47:17 |只看该作者

学习啊

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塞外愚翁

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	开心 2016-11-17 08:55

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[LV.10]以坛为家III

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发表于 2014-8-4 07:29:11 |只看该作者

国家税务总局印发的《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发[2009]31号）规定，开发产品完工以后，企业可在完工年度企业所得税汇算清缴前选择确定计税成本核算的终止日，不得滞后。凡已完工开发产品在完工年度未按规定结算计税成本，主管税务机关有权确定或核定其计税成本，据此进行纳税调整，并按《税收征管法》的有关规定对其进行处理。

计税成本核算有终止日，即完工年度企业所得税汇算清缴前，计税成本可在次年5月31日前选择任一时点为核算终止日，汇算清缴时根据完工年度年末账面开发成本和完工年度终了之日至企业确定的计税成本核算终止日期间结算的开发成本确定计税成本。