[求助] 税的问题三问 [复制链接]

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发表于 2014-6-11 16:12:15 |只看该作者

1、此类属于毛地出让，就是由开发单位负责拆迁安置土地上的业户达到净地和三通一平要求，开发商与村民间签订的拆迁安置协议不交契税，村民符合要求的安置房等面积部分免征契税；
2、谁持有谁缴纳，土地均应包括在房产价值内合并，计提房产税。

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发表于 2014-6-11 16:17:52 |只看该作者

第三问土地出资除国家单独下发的资产重组免征契税文件外一般均应缴纳。

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发表于 2014-6-11 16:19:14 |只看该作者

另外：土地房产分别核算的，计算房产税是应包括土地成本和建造费用，具体《财政部、国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税[2010]121号）第三条规定，对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。

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