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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 马上交房了，财务应该具体做哪些工作？
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楼主: 紫色风铃
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[求助] 马上交房了，财务应该具体做哪些工作？   [复制链接]

zznina

  • TA的每日心情
    慵懒
    2019-2-6 00:24

    • 签到天数: 214 天

    [LV.7]常住居民III
    211#
    发表于 2014-7-1 08:52:16 |只看该作者
    移动POS机，发挂号信或电子信件通知客户办理入住手续及交房时所发生的所有费
    用并存在一张卡上，如有客户带现金的还要提前换好零钱及验钞机，面积方面如有
    差异的要有相关文件说明，并换算好金额表。各个环节明确好工作责任。
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    xiyanmama

  • TA的每日心情
    开心
    2014-8-14 21:33

    • 签到天数: 17 天

    [LV.4]偶尔看看III
    212#
    发表于 2014-7-2 12:59:23 |只看该作者
    1、通知客户带齐交房相应资料；
    2、客户到现场后营销部门销售人员发放交房表，发排队号、并叫号入场；
    3、计算好退面积差金额、代收维修资金、物业费等应收应退金额，并按楼栋制作成表格；
    4、现场为客户收款（金额为应收应付差额部分），换取发票、开具收据；
    5、客户凭收款证明及各流程签字的交房表交物业工程部带客户验房并交房；
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    hhyytaolin

    该用户从未签到
    213#
    发表于 2014-7-2 23:45:23 |只看该作者
    1111
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    董春艳

  • TA的每日心情
    奋斗
    2015-4-20 08:46

    • 签到天数: 20 天

    [LV.4]偶尔看看III
    214#
    发表于 2014-7-3 15:20:14 |只看该作者
    我是新手，希望得到大家的帮助，谢谢！
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    wanglan

    该用户从未签到
    215#
    发表于 2014-7-3 21:06:42 |只看该作者
    大家好，我是新人。
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    蔡银凤

  • TA的每日心情
    开心
    2017-6-9 14:27

    • 签到天数: 67 天

    [LV.6]常住居民II
    216#
    发表于 2014-7-4 10:59:24 |只看该作者
    1、核算面积差、房款差
    2、收取代办证费用，按要求准备资料，这里明细多且烦杂，不能少
    3、开具购房发票、交纳契税，印花税，房屋专项维修基金。分户出图、再到房管局、土地局一步步办理
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    fwad

  • TA的每日心情
    开心
    2014-7-4 16:10

    • 签到天数: 2 天

    [LV.1]初来乍到
    217#
    发表于 2014-7-4 16:13:12 |只看该作者
    做交房税费汇总表，具体到每一户。房源从报建那边拿房管局最后的测绘数字。销售那边那边拿每户交款具体情况。看是否有面积补差。根据最终测绘出来的面积计算相关税费。
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    tang-tang

  • TA的每日心情
    难过
    2017-10-26 09:52

    • 签到天数: 528 天

    [LV.9]以坛为家II
    218#
    发表于 2014-7-5 13:08:04 |只看该作者
    我们也想了解哟，
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    tang-tang

  • TA的每日心情
    难过
    2017-10-26 09:52

    • 签到天数: 528 天

    [LV.9]以坛为家II
    219#
    发表于 2014-7-5 13:13:35 |只看该作者
    brucewoo 发表于 2014-6-16 10:57
    初入房地产，渴求知识

    我也是摸着过河的人，什么也不是全懂，多谢分享
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    海鸟的快乐

  • TA的每日心情
    奋斗
    2016-8-31 04:42

    • 签到天数: 21 天

    [LV.4]偶尔看看III
    220#
    发表于 2014-7-5 16:40:58 |只看该作者
    学习到很多，非常感谢诸位的无私奉献，谢谢！！
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