TA的每日心情 | 郁闷
2017-10-11 13:39 |
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签到天数: 1076 天 [LV.10]以坛为家III 
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枯叶飘零 发表于 2014-4-21 13:00 ![]()
你的分配方法是这样的吗
一期＝10000*3000/(2000+800+200+500+3000+1000)=4000
二期＝10000*4000/(2000 ...
第二十九条 企业开发、建造的开发产品应按制造成本法进行计量与核算。其中，应计入开发产品成本中的费用属于直接成本和能够分清成本对象的间接成本，直接计入成本对象，共同成本和不能分清负担对象的间接成本，应按受益的原则和配比的原则分配至各成本对象，具体分配方法可按以下规定选择其一：
(一)占地面积法。指按已动工开发成本对象占地面积占开发用地总面积的比例进行分配。
（这个是张伟的讲解，我也一直是这么觉得的，请兄台看下）具体解释占地面积法：
1、“某一成本对象占地面积”是和下文的“某一成本对象建筑面积”相对应的，是指某一成本对象的直接占地面积（或者叫做投影面积、楼座面积）
2、全部成本对象占地总面积：指全部成本对象的直接占地面积，或者叫做投影面积、楼座面积。
占地成本法，实际上是将楼座面积作为权数，对公共面积进行分配。
4、 本期成本对象占地面积：指本期全部成本对象直接占地面积的综合。
5、 开发用地总面积：即包括公共用地的所有开发用地。这里如果改为所有成本对象占地总面积更为恰当。但是如果按照本文的解释，也是可以的。例如，一期有10万平方米，2期有5万平方米，开发用地总面积有30万平方米，10万平方米占30万的三分之一，5万占30万的六分之一。总权数为二分之一，来分摊10万平米的公共用地，则一期分摊 三分之一除以二分之一等于三分之二的空地，二期分摊三分之一的面积。
实际上这种做法，直接按照全部楼座面积的权数来分摊，没有区别。
6、 期内全部成本对象应负担的占地面积为期内开发用地占地面积减除应由各期成本对象共同负担的占地面积。其实就是楼座面积后者投影面积，但是表述为总面积减去公共用地。
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发表于 2014-4-21 13:00:07
发表于 2014-4-21 13:24:33
