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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 咨询违约金涉及税收问题
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[求助] 咨询违约金涉及税收问题 [复制链接]

ynwsqb

  • TA的每日心情
    开心
    2022-10-17 00:04

    • 签到天数: 191 天

    [LV.7]常住居民III
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2014-3-17 13:26:06 |只看该作者 |倒序浏览
    A建筑公司、B地产公司，两家公司是关联企业，B公司与C公司已签订了购买土地协议，根据该协议A建筑公司与B公司签订项目施工合作协议，A公司总承包该项目施工，并支付给B公司3000万保证金。合同中约定若C公司出现不能出让土地的情况下，B与C公司则终止协议，哪么B公司必须退回3000万保证金，并支付3000万违约金给A公司。请教老师A公司收到的3000万违约金，是否不用缴纳营业税，政策依据是什么。如果要交营业税，请教如何约定合同内容可能不用交营业税。
    合作协议, 保证金, 营业税, 违约金, 建筑
    合作协议, 保证金, 营业税, 违约金, 建筑
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    九鼎财税
    fangwenjin

  • TA的每日心情
    奋斗
    2014-11-4 10:24

    • 签到天数: 181 天

    [LV.7]常住居民III
    2#
    发表于 2014-3-17 14:21:00 |只看该作者
    不用缴纳营业税。根据营业税条例，违约金作为价外费用处理。此案例中如果出现土地不能出让，则A公司无收入。既然不存在收入，就不存在价外费用之说。故不用缴纳营业税。
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    591cheng

  • TA的每日心情
    开心
    2015-9-29 10:16

    • 签到天数: 26 天

    [LV.4]偶尔看看III
    3#
    发表于 2014-3-19 10:23:41 |只看该作者
    学习学习
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    缘如水

  • TA的每日心情
    开心
    2019-7-12 16:52

    • 签到天数: 39 天

    [LV.5]常住居民I
    4#
    发表于 2014-3-20 09:46:32 |只看该作者
    很好的总结
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