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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 分期核算的工程部人工成本怎么分开呀，
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[求助] 分期核算的工程部人工成本怎么分开呀， [复制链接]

tang-tang

  • TA的每日心情
    难过
    2017-10-26 09:52

    • 签到天数: 528 天

    [LV.9]以坛为家II
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2014-3-6 14:31:17 |只看该作者 |倒序浏览
    分期核算，那人工费用，由其是开发成本中可列支的人工费用（工程部门的人员工资及相关费用怎么分）还有财务费用。就比如你那盘不是很大，不得分一期项目 ，二期项目吗，这两部分费用在清算时不得均分配到各期项目吗，
    也按占地面积，还是按建筑面积，还是预算造价呢，file:///C:/DOCUME~1/ADMINI~1/LOCALS~1/Temp/WML%60ZUS$8NCVU(%257M%255VUJI.gif
    有知道的朋友，给我指点一下吧，多谢
    工程部, 成本
    工程部, 成本
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    九鼎财税
    fangwenjin

  • TA的每日心情
    奋斗
    2014-11-4 10:24

    • 签到天数: 181 天

    [LV.7]常住居民III
    2#
    发表于 2014-3-6 15:53:33 |只看该作者
    人工费用：根据建筑面积法分摊。
    资本化财务利息：根据预算造价法或直接成本法分摊
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    LJL51618

  • TA的每日心情
    奋斗
    2015-4-28 10:32

    • 签到天数: 509 天

    [LV.9]以坛为家II
    3#
    发表于 2014-3-6 17:00:21 |只看该作者
    学习一下
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    山木

    该用户从未签到
    4#
    发表于 2014-3-7 13:35:50 |只看该作者
    你的一期\二期是连续开发还是同时开发,如为连续开发,因有先后顺序,实务中就不要按面积去分配啦,直接计入开发成本开发间接费去就行,如为同时开发互一个项目未完同时进行第二个项目,那就按建筑面积去分,但这种情况少见,开发商因资金问题较少采用.一般房企都是第一种情况,我的看法,不同意见欢迎拍砖

    点评

    tang-tang
    谢谢您，只是我这是一个公司的名义组建的二个项目，因为我的软件不能同时设置两个项目核算工，就是因为分不清核算细目，你说的我很明确，只是地价款我已缴完了，二期项目，  详情 回复 发表于 2014-3-9 11:19
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    tang-tang

  • TA的每日心情
    难过
    2017-10-26 09:52

    • 签到天数: 528 天

    [LV.9]以坛为家II
    5#
    发表于 2014-3-9 11:19:26 |只看该作者
    山木 发表于 2014-3-7 13:35
    你的一期\二期是连续开发还是同时开发,如为连续开发,因有先后顺序,实务中就不要按面积去分配啦,直接计入开发 ...

    谢谢您，只是我这是一个公司的名义组建的二个项目，因为我的软件不能同时设置两个项目核算工，就是因为分不清核算细目，你说的我很明确，只是地价款我已缴完了，二期项目，

    点评

    tang-tang
    我担心的是软件核算问题，如果一期项目还没有项目清算，二期已开始了，我软件却不能分辅助项目核算，这样不是很难了吧，主要是查账清算时分不清呀，  详情 回复 发表于 2014-3-9 11:21
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    tang-tang

  • TA的每日心情
    难过
    2017-10-26 09:52

    • 签到天数: 528 天

    [LV.9]以坛为家II
    6#
    发表于 2014-3-9 11:21:40 |只看该作者
    tang-tang 发表于 2014-3-9 11:19
    谢谢您，只是我这是一个公司的名义组建的二个项目，因为我的软件不能同时设置两个项目核算工，就是因为分 ...

    我担心的是软件核算问题，如果一期项目还没有项目清算，二期已开始了，我软件却不能分辅助项目核算，这样不是很难了吧，主要是查账清算时分不清呀，
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    踏沙行

  • TA的每日心情
    开心
    2017-11-27 15:04

    • 签到天数: 19 天

    [LV.4]偶尔看看III
    7#
    发表于 2014-3-10 13:28:19 |只看该作者
    我也想了解下
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    zznina

  • TA的每日心情
    慵懒
    2019-2-6 00:24

    • 签到天数: 214 天

    [LV.7]常住居民III
    8#
    发表于 2014-6-18 17:08:56 |只看该作者
    学习学习看看
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    colour_hh

  • TA的每日心情
    奋斗
    2016-9-7 15:12

    • 签到天数: 24 天

    [LV.4]偶尔看看III
    9#
    发表于 2016-9-7 15:21:33 |只看该作者
    学习学习
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