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[求助] 房地产开发企业查账征收企业所得税与核定征收企业所得税的区别 [复制链接]

快计

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发表于 2013-12-11 10:33:28 |只看该作者 |倒序浏览

我公司自成立以来，因未开发，国税将我公司企业所得税定为核定征收，明年我公司预计有开发收入，想考虑申请改为查账征收

房地产开发, 所得税

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wpjmymm

是的，查账征收要按预售收入的一定比例计算预缴企业所得税，但可以扣除当期的期间费用，而核定征收就不能，只要有销售就要交税详情回复发表于 2013-12-11 10:56

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wpjmymm

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发表于 2013-12-11 10:56:49 |只看该作者

快计发表于 2013-12-11 10:34
查账征收要依据预售收入预缴企业所得税吗？

是的，查账征收要按预售收入的一定比例计算预缴企业所得税，但可以扣除当期的期间费用，而核定征收就不能，只要有销售就要交税

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快计

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4^#

发表于 2013-12-11 11:12:57 |只看该作者

谢谢指点

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[LV.10]以坛为家III

5^#

发表于 2013-12-11 14:17:10 |只看该作者

学习！！！！！！！

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lixiaobo

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发表于 2013-12-11 14:33:14 |只看该作者

继续学习

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sam403

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7^#

发表于 2013-12-12 09:11:27 |只看该作者

学习学习。。。

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	擦汗 2015-11-21 15:03

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8^#

发表于 2013-12-14 09:41:43 |只看该作者

继续学习

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	擦汗 2015-11-21 15:03

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9^#

发表于 2013-12-14 09:49:19 |只看该作者

房地产企业查账征收在实务操作上有一个重要节点，那就是完工年度，完工年度之前是按毛利率计算相应成本，然后按收入减去成本减去期间费用减去和预售收入相匹配的营业税金计算出来的，完工之后方法和上面一样，只是成本按实际成本调整。

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10^#

发表于 2013-12-18 08:34:41 |只看该作者

学习了

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