房地产会计网-引领房地产会计行业潮流!

房地产会计网

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

用新浪微博连接

一步搞定

论坛热门版块 国内最热门的房地产财务同行交流平台 房产会计问吧 - 房产会计实务 - 纳税筹划

论坛推荐版块 我们的宗旨:房会天下 网聚精英 房产会计专题 - 房产开发资料 - 成本预算

网站培训课程 房地产会计财税专业培训 财税课程咨询 - 课程在线报名

查看: 3949|回复: 15
打印 上一主题 下一主题

[求助] 关于房地产销售后结转成本的问题 [复制链接]

  • TA的每日心情
    郁闷
    2014-11-26 12:23
  • 签到天数: 16 天

    [LV.4]偶尔看看III

    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2013-11-21 16:23:53 |只看该作者 |倒序浏览
    求助各位大仙:
          本人在一家房地产公司做财务,现在开发了几栋公寓对外出售,马上就要竣工开始销售了,开始销售后按照会计准则取得收入后要开始缴纳营业税、所得税,土增税等税种,同时还要结转成本,如果是整栋楼卖出还好结转成本,如果是几套几套的出售,收入好确定,可是如何结转成本呢?是按照总体投资额除以建筑面积分摊呢?还是采用什么别的方法,请教有经验的朋友能给点建议!谢谢!
    分享到: QQ好友和群QQ好友和群 QQ空间QQ空间 腾讯微博腾讯微博 腾讯朋友腾讯朋友
    分享分享0 收藏收藏0 顶0 踩0 转发到微博
    九鼎财税

  • TA的每日心情
    难过
    2017-10-26 09:52
  • 签到天数: 528 天

    [LV.9]以坛为家II

    2#
    发表于 2013-11-21 17:38:15 |只看该作者
    你是统一竣工才销售吗,一般房产公司预售下来,就可以卖了,不知如何给你意见,结转销售成本是按单位工程成本*售出的面积吧,

    点评

    单位可售工程成本单价*可售面积,我也是自己理解,参见工业单位成本,  详情 回复 发表于 2013-11-21 17:39

  • TA的每日心情
    难过
    2017-10-26 09:52
  • 签到天数: 528 天

    [LV.9]以坛为家II

    3#
    发表于 2013-11-21 17:39:41 |只看该作者
    tang-tang 发表于 2013-11-21 17:38
    你是统一竣工才销售吗,一般房产公司预售下来,就可以卖了,不知如何给你意见,结转销售成本是按单位工程成 ...

    单位可售工程成本单价*可售面积,我也是自己理解,参见工业单位成本,

  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-9-3 08:39
  • 签到天数: 469 天

    [LV.9]以坛为家II

    4#
    发表于 2013-11-22 07:58:42 |只看该作者
    很好的

  • TA的每日心情
    开心
    2016-12-14 15:08
  • 签到天数: 636 天

    [LV.9]以坛为家II

    5#
    发表于 2013-11-22 08:49:23 |只看该作者
    国税发【2009】31号

  • TA的每日心情
    擦汗
    2019-10-12 14:27
  • 签到天数: 284 天

    [LV.8]以坛为家I

    6#
    发表于 2013-11-22 14:07:53 |只看该作者
    学习了

  • TA的每日心情
    开心
    2019-2-24 12:46
  • 签到天数: 132 天

    [LV.7]常住居民III

    7#
    发表于 2013-11-22 16:49:10 |只看该作者
    好资料,谢谢分享。

  • TA的每日心情
    开心
    2018-7-12 06:37
  • 签到天数: 450 天

    [LV.9]以坛为家II

    8#
    发表于 2013-11-22 19:38:52 |只看该作者
    预算成本,先结算,决算时,再调整成本

  • TA的每日心情
    开心
    2013-11-23 10:40
  • 签到天数: 7 天

    [LV.3]偶尔看看II

    9#
    发表于 2013-11-23 10:42:44 |只看该作者
    学习了

  • TA的每日心情
    奋斗
    2018-5-31 15:27
  • 签到天数: 184 天

    [LV.7]常住居民III

    10#
    发表于 2013-11-23 10:57:16 |只看该作者
    按开发成本除总建筑面积得出单位成本,然后销售多少就计算多少成本,在开发产品中体现。

    发表回复

    您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

    本版积分规则

    关闭

    推荐阅读

    返回顶部