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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 公司转让自有房产给公司的员工，双方如何纳税？
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[求助] 公司转让自有房产给公司的员工，双方如何纳税？ [复制链接]

懂你

  • TA的每日心情
    开心
    2019-11-20 15:41

    • 签到天数: 62 天

    [LV.6]常住居民II
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2013-11-19 16:38:51 |只看该作者 |倒序浏览
    我公司有一房产是我公司2007年购入的，购入价格440000，装修和契税用了150000左右。是那种下面属于店面上面是住宅的房子，面积224平。因开发的房产可以入住了，现决定将该房产转让给公司的员工，请问双方都如何缴税，现在市场价1200000左右，预按1000000出售，请帮忙核算一下大致要缴多少税，谢谢！急用请帮忙！
    公司转让, 房产, 如何
    公司转让, 房产, 如何
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    九鼎财税
    日升

  • TA的每日心情
    擦汗
    2019-10-12 14:27

    • 签到天数: 284 天

    [LV.8]以坛为家I
    2#
    发表于 2013-11-19 22:06:09 |只看该作者
    学习了
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    日升

  • TA的每日心情
    擦汗
    2019-10-12 14:27

    • 签到天数: 284 天

    [LV.8]以坛为家I
    3#
    发表于 2013-11-19 23:00:34 |只看该作者
    学习了
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    yangmei2988

  • TA的每日心情
    怒
    2015-12-7 15:21

    • 签到天数: 19 天

    [LV.4]偶尔看看III
    4#
    发表于 2013-11-20 08:33:30 |只看该作者
    营业税及土增税 所得税
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    加米雪

  • TA的每日心情
    难过
    2020-6-21 14:42

    • 签到天数: 193 天

    [LV.7]常住居民III
    5#
    发表于 2013-11-20 13:12:30 |只看该作者
    应该跟销售给其他业主的一样吧
    企业涉及所得税、营业税、土增、营业税附加、印花税等
    个人印花税、契税
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    懂你

  • TA的每日心情
    开心
    2019-11-20 15:41

    • 签到天数: 62 天

    [LV.6]常住居民II
    6#
    发表于 2013-11-21 16:13:57 |只看该作者
    这不是公司开发的商品房，也是公司成立初期购买的，涉及到土地增值税吗？一直在提折旧的，是固定资产来的
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    maomaoangle

  • TA的每日心情
    奋斗
    2018-1-19 09:35

    • 签到天数: 31 天

    [LV.5]常住居民I
    7#
    发表于 2013-11-21 17:22:46 |只看该作者
    学习一下
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    君与习

  • TA的每日心情
    奋斗
    2018-5-31 15:27

    • 签到天数: 184 天

    [LV.7]常住居民III
    8#
    发表于 2013-11-23 11:06:10 |只看该作者
    应该要土地增值税，作为固定资产不用，你销售了就要。
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    贺雪峰

  • TA的每日心情
    开心
    2025-3-5 13:45

    • 签到天数: 116 天

    [LV.6]常住居民II
    9#
    发表于 2013-11-27 11:29:14 |只看该作者
    谁的招啊？在中国有几个炒房的是用公司名义的？
    （自然人之间转让房产，还有办法可想，还有优惠政策），公司名下的不动产转让，营业税、土增税、所得税一样不能少。

    点评

    懂你
    楼上的是个行家吧，是这样这里一点没有什么炒房的意思，公司为了办公方便在市区买一个办公室，后来自己的房子建好了办公室都搬过去了，老板就想把这办公室转了，员工人兴趣就看一下要缴多少税吗？这些税的税率是多少  详情 回复 发表于 2013-12-17 16:44
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    懂你

  • TA的每日心情
    开心
    2019-11-20 15:41

    • 签到天数: 62 天

    [LV.6]常住居民II
    10#
    发表于 2013-12-17 16:44:30 |只看该作者
    贺雪峰 发表于 2013-11-27 11:29
    谁的招啊？在中国有几个炒房的是用公司名义的？
    （自然人之间转让房产，还有办法可想，还有优惠政策），公 ...

    楼上的是个行家吧，是这样这里一点没有什么炒房的意思，公司为了办公方便在市区买一个办公室，后来自己的房子建好了办公室都搬过去了，老板就想把这办公室转了，员工人兴趣就看一下要缴多少税吗？这些税的税率是多少，是全额增还是差额增呢？详细指点一下好吗

    点评

    贺雪峰
    营业税差额征收（出售价-购买价（不含自己的装修））；土地增值税按税率表计算（抵扣数一般以购置发票金额为基数，每年递增一定比率，具体得咨询当地税局，没有加计扣除）；所得税按账面计算，调增当年度应税所额  发表于 2013-12-19 01:01
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