TA的每日心情 | 奋斗
2016-12-12 09:27 |
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签到天数: 32 天 [LV.5]常住居民I 
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买房赠车业务处理
为了便于说明问题，现在举例说明，甲房地产企业为了促销卖别墅，别墅价格为230万，同意卖该套别墅赠送业主30万的宝马3系，宝马4S店的为乙公司，业主为王某。
处理方法一：与广告策划公司签合同。甲房地产企业与广告营销公司签订一种营销广告业务。让广告公司承包这项业务，比如此项业务金额31万（30万的车款，1万的业务费），甲企业把31万打给广告公司（签订广告促销活动合同），广告公司把其中30万打给宝马4S店乙企业，乙企业把30万发票开给业主王某。最后广告公司把31万的广宣发票给甲企业，甲企业据此发票可以入销售费用-广宣费。当然甲企业收业主的房款也是230万。此方法为最正规的处理方法，房企、宝马4S店、业主和广告商账务处理都很容易，也没有相关的税务风险。
处理方法二：别墅200万+30万车款模式。首先房企甲和业主王某说好，别墅促销价200万，但要购买30万宝马3系，当然房企的对外的广告可以不要这么写，就是买别墅送宝马。最后房企收200万的房款，让客户把30万的车款直接打到宝马4S店提车。此方法缺点是房企有税务风险，地税局是否认同200万低价房价。还有就是业主是否认同这种模式，毕竟他更喜欢房企给他开230万房价发票。
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发表于 2013-9-29 10:27:47
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