转让土地使用权的纳税筹划

泡泡糖

文章来源：天润财经 文章作者：刘长莹 发布时间：2007-09-29

土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。土地增值税实行的是四级超率累进税率，开征土地增值税有利于进一步改革和完善税制，增强国家对房地产市场的调控力度，有利于抑制炒买炒卖土地投机获取暴利的非正常生产经营行为和规范国家参与土地增值收益的分配方式，增加国家财政收入。因此对有些单位拥有的存量土地资产，如想通过出售变现的话，过高的税收将抑制其出售目的的实现。因此，通过合理的纳税筹划来达到收益、资金流入的最大化是可行的。

　　我们来假设一个例子进行比较说明：假设A公司拥有一块30亩的闲置土地，目前市场价格为每亩30万元，帐面成本为每亩20万元，准备对其进行投资利用，现有几种方案可供选择：

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gzhjlgs1019

多谢谢!正好需要呢!

xieyongbo

正好要看,能不能从中收到启发.

0532y

遇到个税收方面的问题，我看看能不能有所启发

fwq

我是新手,能看看你的方案吗

SHCHFUWU

遇到个税收方面的问题，能不能有所启发

grace

Let me check whether it is applicable to us.

海龙

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橙子