设为首页收藏本站如何获得本位币加入VIP会员
官方QQ群 切换到宽版
房地产会计网-引领房地产会计行业潮流！

房地产会计网

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步，快速开始

用新浪微博连接

一步搞定

论坛热门版块 国内最热门的房地产财务同行交流平台 房产会计问吧 - 房产会计实务 - 纳税筹划

论坛推荐版块 我们的宗旨：房会天下 网聚精英 房产会计专题 - 房产开发资料 - 成本预算

网站培训课程 房地产会计财税专业培训 财税课程咨询 - 课程在线报名

房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房地产纳税筹划 › “低首付”营销策略的涉税风险分析
返回列表 发新帖
查看: 2033|回复: 9
打印 上一主题 下一主题

[资料] “低首付”营销策略的涉税风险分析 [复制链接]

清远

  • TA的每日心情
    开心
    2016-12-14 15:08

    • 签到天数: 636 天

    [LV.9]以坛为家II
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2013-9-17 14:32:24 |只看该作者 |倒序浏览
    按照现行政策规定，个人贷款购买商品住房，首付款比例为30%及以上，贷款购买第二套住房，首付款比例更是高达60%.然而，为了能多卖房子，部分开发商采用了“低首付”来吸引顾客，有的首付款比例甚至低至一成。这种促销方法，对于一次拿不出首付款的购房人看似利好，但却属违规操作，存在一定风险。另外，在实际操作中，开发商往往会在价格上做文章，比如先调价再打折，这种刻意的安排往往就会造成买卖双方的税负增加。
    　　例如，A房地产企业开发B项目，开盘日即不公开承诺只要首付10%即能办理七成按揭款。以总价48万元的单套商品房为例，该企业将总价提升为60万元，客户只需交6万元即可成交，办理按揭所需约20%的首付款12万元可以开具发票但不需客户支付，该企业将这12万元以商业折扣进行处理。
    　　营业税处理。《营业税暂行条例实施细则》第十五条规定，纳税人发生应税行为，如果将价款与折扣额在同一张发票上注明的，以折扣后的价款为营业额；如果将折扣额另开发票的，不论其在财务上如何处理，均不得从营业额中扣除。
    “低首付”营销策略的涉税风险分析.rar (13.52 KB, 下载次数: 18, 售价: 1 元本位币)

    营销策略
    营销策略
    分享到: QQ好友和群QQ好友和群 QQ空间QQ空间 腾讯微博腾讯微博 腾讯朋友腾讯朋友
    分享分享0 收藏收藏0 顶顶0 踩踩0 转发到微博
    [最快速度获币] [加入永久VIP会员终身免币] [快速提高阅读权限]

    举报

    九鼎财税
    wpjmymm

  • TA的每日心情
    奋斗
    2018-3-5 14:44

    • 签到天数: 1041 天

    [LV.10]以坛为家III
    2#
    发表于 2013-9-17 19:52:39 |只看该作者
    学习学习
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    举报

    hsc893

  • TA的每日心情
    开心
    2016-11-28 11:14

    • 签到天数: 68 天

    [LV.6]常住居民II
    3#
    发表于 2013-9-18 15:16:28 |只看该作者
    “低首付”营销策略的涉税风险分析?
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    举报

    茶心如禅

  • TA的每日心情
    开心
    2018-7-12 06:37

    • 签到天数: 450 天

    [LV.9]以坛为家II
    4#
    发表于 2014-6-9 06:21:20 |只看该作者
    学习一下
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    举报

    那些年

  • TA的每日心情
    开心
    2015-12-29 14:42

    • 签到天数: 34 天

    [LV.5]常住居民I
    5#
    发表于 2014-12-1 16:23:47 |只看该作者
    谢谢，学习借鉴
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    举报

    那些年

  • TA的每日心情
    开心
    2015-12-29 14:42

    • 签到天数: 34 天

    [LV.5]常住居民I
    6#
    发表于 2014-12-1 16:24:10 |只看该作者
    谢谢，学习借鉴
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    举报

    hry1226

  • TA的每日心情
    开心
    2016-12-12 15:41

    • 签到天数: 20 天

    [LV.4]偶尔看看III
    7#
    发表于 2015-4-28 11:49:25 |只看该作者
    实用  学习
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    举报

    眉山恋

  • TA的每日心情
    开心
    2016-12-19 14:33

    • 签到天数: 112 天

    [LV.6]常住居民II
    8#
    发表于 2015-5-13 14:05:13 |只看该作者
    得学习学习
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    举报

    庸者

  • TA的每日心情
    擦汗
    2017-11-13 10:38

    • 签到天数: 1126 天

    [LV.10]以坛为家III
    9#
    发表于 2015-5-13 17:41:04 |只看该作者
    研究一下
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    举报

    tslkeimoji

  • TA的每日心情
    怒
    2018-12-17 13:36

    • 签到天数: 152 天

    [LV.7]常住居民III
    10#
    发表于 2015-5-15 17:26:50 |只看该作者
    学习一下
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    举报

    返回列表 发新帖

    发表回复

    高级模式
    B Color Image Link Quote Code Smilies
    您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

    本版积分规则

    关闭

    推荐阅读

    房地产会计人才频道【免费发布信息】
    【热门专题】房地产会计工作经验交流

    【下载必读】迅雷无法下载资料，请先设置！
    【快速赚币】教您快速获得本位币下载资料
    【专家授课】助力房地产会计同行快速成长 
    【会计小组】正式上线！同城交流拉近距离！

    查看 »

    返回顶部