同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属划转业务

宅生

同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属划转业务交营业税、土地增值税及企业所得税吗？

苍生笑

厦门市地方税务局网页上回复：土地、房屋权属的划转涉税
回复人：12366咨询中心 回复时间：2013-04-12 09:26:07

您好！ 财税〔2012〕4号文“同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的划转，包括母公司与其全资子公司之间，同一公司所属全资子公司之间，同一自然人与其设立的个人独资企业、一人有限公司之间土地、房屋权属的划转，免征契税”。请问：我司与全资子公司之间发生上述“土地、房屋权属的划转”业务，是否涉及企业所得税和营业税？

回复：
您好！根据《国家税务总局关于企业处置资产所得税处理问题的通知》（国税函〔2008〕828号）规定，企业将资产移送他人的下列情形，因资产所有权属已发生改变而不属于内部处置资产，应按规定视同销售确定收入。
　　（一）用于市场推广或销售；
　　（二）用于交际应酬；
　　（三）用于职工奖励或福利；
　　（四）用于股息分配；
　　（五）用于对外捐赠；
　　（六）其他改变资产所有权属的用途。
请根据文件规定执行。
母公司与全资子公司之间发生“土地、房屋权属的划转”业务应征收营业税。（税政一处、税政二处）

苍生笑

苍生笑 发表于 2013-9-14 15:08
厦门市地方税务局网页上回复：土地、房屋权属的划转涉税
回复人：12366咨询中心 回复时间：2013-04-12 09 ...

财务匪兵

+ 3

楼主真给力！向你学习~~~

您客气了！向您学习！还望不吝赐教！

财务匪兵

实际中我也遇到了，母公司拿地主体而子公司最终拿地的问题，契税这确实没有走通，理由是两个法人主体土地已经构成了转让行为。