请教房产会计核算与土地增值税

jinzhipo0200

      请教一下：一房产公司建有配套设施（产权由业主所有），住宅、写字楼、地下室（有使用权、其中地下二层出租、地下三层有车位出售），
请问1、地下室计算成本时是否要分摊土地成本？如分摊怎么计算？
       2、配套设施分摊是否要分摊至地下室部分？怎么分摊法？
       3 、地下二屋出租，是否是要计算土地增值税？

西联乡

地下室计算成本是不需要分摊土地成本的。后面2个问题我就不是很清楚了，好像学习哦！