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[求助] 为了省税，更名重新开具发票如何操作？ [复制链接]

茶心如禅

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	开心 2018-7-12 06:37

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[LV.9]以坛为家II

电梯直达

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发表于 2013-7-7 20:19:48 |只看该作者 |倒序浏览

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为了省税，更名重新开具发票如何操作？当年、以前年度开具发票，如何操作？，税务局有什么规定？

如何

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	开心 2023-11-28 10:15

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[LV.6]常住居民II

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发表于 2013-7-7 22:12:24 |只看该作者

期房撤销备案是可以更名的，现房就行不通了

期房开的都是预售款收据，可以冲红

全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

sdmcljg

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	郁闷 2018-2-24 08:59

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[LV.9]以坛为家II

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发表于 2013-7-8 07:44:00 |只看该作者

(1)当年度内已签订预售合同备案并开具机打收据的，可以申请注销备案合同同时申请冲红机打收据，重新签订新的预售合同并备案开具机打收据。注意以下问题，合理规避风险：新预售合同备案时价格偏低的，需要开发公司向房管部门说明原因；价格过低的税务机关有权依据同期同类商品房价格核定计税价格。
（2）已签订合同未备案或未签订预售合同的（同时未开具机打收据的），直接通过房开公司业户更名审批程序办理即可，一般老板批准后由销售变更销控，财务部门变更收据。
（3）如果开出不动产销售发票的，需要税务局征管分局书面申请（各地不同具体咨询当地税务机关），凭征管分局批准的变更申请，先撤销合同后冲红机打收据作废发票，再签约备案开具收据换开不动产销售发票；
（4）已开具不动产销售发票并交纳契税的，一般不予变更；如变更的契税不予返还。

以上需要开发公司业主房管部门税务部门协调处理，一个环节不通过则无法办理。注意新房价格问题，避免核定计税价格的诱发因素。