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[求助] 开发成本的建筑安装工程费与施工企业的工程施工成本，主要成本相同？ [复制链接]

茶心如禅

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	开心 2018-7-12 06:37

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[LV.9]以坛为家II

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发表于 2013-7-5 20:57:32 |只看该作者 |倒序浏览

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开发成本的建筑安装工程费与施工企业的工程施工成本，主要成本相同

建筑安装, 施工企业, 工程施工, 工程费, 成本

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塞外愚翁

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TA的每日心情

	开心 2016-11-17 08:55

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[LV.10]以坛为家III

2^#

发表于 2013-7-6 08:13:26 |只看该作者

本帖最后由塞外愚翁于 2013-7-9 08:05 编辑

如果是重包，则房地产企业的“开发成本-建安工程费”科目的金额等于施工合同的金额，而施工企业的“工程施工--合同成本”金额要小于这个数，
如果是清包，则房地产企业的“开发成本-建安工程费”科目的金额等于甲供材金额+施工合同的金额。

如果是自建，则“开发成本-建安工程费”的金额等于“工程施工”的金额。

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别了温哥华

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	开心 2017-9-12 09:10

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[LV.9]以坛为家II

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发表于 2013-7-7 09:44:25 |只看该作者

按照合同来

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	郁闷 2018-2-24 08:59

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[LV.9]以坛为家II

4^#

发表于 2013-7-8 12:46:11 |只看该作者

此说法值得商榷。
1、存在分包工程情况下，开发成本的建筑安装工程费=施工企业的总包合同范围内的土建安装工程费+分包工程结算额（例如电梯安装、二次供水、桩基础基础工程、消防工程、外墙保温工程等）；如果总包合同是双包（包工包料）的总包合同范围的土建安装工程结算额即双方的合同约定额+工程变更调整额；如果存在甲供料的，应扣除甲供料和甲供设备的价值（施工方开具发票时不包括甲供料甲供设备，但是纳税时应包括甲供料而不包括甲供设备）；
（2）不存在分包工程情况下，开发成本建安工程费=工程施工成本，如果总包合同是双包（包工包料）的总包合同范围的土建安装工程结算额即双方的合同约定额+工程变更调整额；如果存在甲供料的，应扣除甲供料和甲供设备的价值（施工方开具发票时不包括甲供料甲供设备，但是纳税时应包括甲供料而不包括甲供设备）。

（3）如果自建的，二者应该是完全一致的。
仅供参考。

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