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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 购买土地时包含了地面建筑物能否计入土地成本的问题

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[求助] 购买土地时包含了地面建筑物能否计入土地成本的问题 [复制链接]

TA的每日心情

	奋斗 2016-8-14 10:55

签到天数: 135 天

[LV.7]常住居民III

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电梯直达

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1^#

发表于 2013-7-4 20:38:23 |只看该作者 |倒序浏览

房地产开发企业从一工业企业处通过转让取得一块工业用地，由于工业企业土地上的厂房、办公楼不可分割，双方直接签署了不动产转让协议。房企总共支付6000万（评估报告中土地4000万，地面建筑物2000万），取得土地后土地性质更变为住宅用地，并将土地上的厂房、办公楼进行拆除。请问大家：厂房和办公楼部分的2000万能够计入土地成本吗？如果不能，会计和税务上又如何进行处理的？具体有哪个财税文件讲到这方面的内容？

房地产开发, 建筑物, 办公楼, 不动产, 成本

房地产开发, 建筑物, 办公楼, 不动产, 成本

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九鼎财税

TA的每日心情

	奋斗 2018-3-6 11:19

签到天数: 1110 天

[LV.10]以坛为家III

未绑定新浪微博

2^#

发表于 2013-7-5 10:05:00 |只看该作者

开发成本--土地出让及拆迁补偿费！

点评

原来建筑物的作价部分可以计入土地成本？详情回复发表于 2013-7-5 10:51

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TA的每日心情

	奋斗 2016-8-14 10:55

签到天数: 135 天

[LV.7]常住居民III

未绑定新浪微博

3^#

发表于 2013-7-5 10:51:17 |只看该作者

老年使者发表于 2013-7-5 10:05
开发成本--土地出让及拆迁补偿费！

原来建筑物的作价部分可以计入土地成本？

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别了温哥华

TA的每日心情

	开心 2017-9-12 09:10

签到天数: 497 天

[LV.9]以坛为家II

4^#

发表于 2013-7-7 09:47:15 |只看该作者

我觉得可以，开发成本--土地出让及拆迁补偿费

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TA的每日心情

	奋斗 2018-3-6 11:19

签到天数: 1110 天

[LV.10]以坛为家III

未绑定新浪微博

5^#

发表于 2013-7-8 14:06:20 |只看该作者

可以问一下税务？？？？？？？因为今后涉及土增税清算和所得税汇算！！！！

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