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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 因面积差引起的金额变化需要重签购房合同吗？
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[求助] 因面积差引起的金额变化需要重签购房合同吗？ [复制链接]

有一点糊涂

  • TA的每日心情
    开心
    2016-10-29 12:20

    • 签到天数: 303 天

    [LV.8]以坛为家I
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2013-6-26 14:48:51 |只看该作者 |倒序浏览
    房子预售时，购房人在购房时一般是按预测面积计算的合同金额，然后到房产局备案，后来房子竣工才能测出实测面积，这时预测面积与实测面积不同，从而引起合同金额不同，这时该怎么办?需要重签合同吗？假如重签合同，那好麻烦，需要收回合同，但有些合同根本收不回，且以前的从签合同开始又要重新做一遍。那到底该怎么办呢？
    购房合同
    购房合同
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    九鼎财税
    zetaoyu

  • TA的每日心情
    开心
    2016-2-5 11:34

    • 签到天数: 30 天

    [LV.5]常住居民I
    2#
    发表于 2013-6-26 16:21:20 |只看该作者
    签补充协议
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    财务匪兵

  • TA的每日心情
    郁闷
    2017-10-11 13:39

    • 签到天数: 1076 天

    [LV.10]以坛为家III
    3#
    发表于 2013-6-26 21:49:19 |只看该作者
    无需重签合同，一般合同规定百3以内为合理，超过就要追讨开发商责任了
    一般面积差会有一个补充协议之类的协议来证明
    如果要是上了税务局系统的项目，例如我们，就要去税务机关申报更改原始数据，非常麻烦
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    漂流部落

  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-4 09:53

    • 签到天数: 370 天

    [LV.9]以坛为家II
    4#
    发表于 2013-6-27 08:51:18 |只看该作者
    路过学习
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    昏昏昭昭

  • TA的每日心情
    郁闷
    2017-8-12 15:43

    • 签到天数: 537 天

    [LV.9]以坛为家II
    5#
    发表于 2013-6-27 09:22:53 |只看该作者
    学习学习
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    江苏MIMI

  • TA的每日心情
    开心
    2017-5-27 17:09

    • 签到天数: 75 天

    [LV.6]常住居民II
    6#
    发表于 2013-6-27 09:30:55 |只看该作者
    建议签订补充协议
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    大胖宝宝呀

  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-7-12 16:45

    • 签到天数: 17 天

    [LV.4]偶尔看看III
    7#
    发表于 2013-6-27 09:46:01 |只看该作者
    签订补充协议解决，面积差这块的台帐一定要做好，销售台账里勿忘体现这块，要不土增会很麻烦
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    清茶5596

  • TA的每日心情
    开心
    2014-6-30 17:49

    • 签到天数: 11 天

    [LV.3]偶尔看看II
    8#
    发表于 2013-6-27 10:28:12 |只看该作者
    房管局的预售合同后面会附有一个确认单，按确权后的面积由业主签字，账目调整收款或退款就行

    点评

    swx75
    需补签协议，双方确认。再按与原合同金额的差额进行调整。  详情 回复 发表于 2013-6-27 13:28
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    swx75

    该用户从未签到
    9#
    发表于 2013-6-27 13:28:26 |只看该作者
    清茶5596 发表于 2013-6-27 10:28
    房管局的预售合同后面会附有一个确认单，按确权后的面积由业主签字，账目调整收款或退款就行

    需补签协议，双方确认。再按与原合同金额的差额进行调整。
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    别了温哥华

  • TA的每日心情
    开心
    2017-9-12 09:10

    • 签到天数: 497 天

    [LV.9]以坛为家II
    10#
    发表于 2013-6-29 09:10:38 |只看该作者
    学习过了
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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