设为首页收藏本站如何获得本位币加入VIP会员
官方QQ群 切换到宽版
房地产会计网-引领房地产会计行业潮流！

房地产会计网

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步，快速开始

用新浪微博连接

一步搞定

论坛热门版块 国内最热门的房地产财务同行交流平台 房产会计问吧 - 房产会计实务 - 纳税筹划

论坛推荐版块 我们的宗旨：房会天下 网聚精英 房产会计专题 - 房产开发资料 - 成本预算

网站培训课程 房地产会计财税专业培训 财税课程咨询 - 课程在线报名

房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 地下车位成本分摊问题
12下一页
返回列表 发新帖
查看: 5440|回复: 17
打印 上一主题 下一主题

[求助] 地下车位成本分摊问题 [复制链接]

心语琪琪

  • TA的每日心情
    开心
    2017-9-18 09:09

    • 签到天数: 387 天

    [LV.9]以坛为家II
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2013-6-13 16:09:43 |只看该作者 |倒序浏览
    1本位币
    一栋楼，既有公建也有住宅，地下车位无产权，成本如何分摊

    成本
    成本
    分享到: QQ好友和群QQ好友和群 QQ空间QQ空间 腾讯微博腾讯微博 腾讯朋友腾讯朋友
    分享分享0 收藏收藏0 顶顶0 踩踩0 转发到微博

    相关帖子

    [最快速度获币] [加入永久VIP会员终身免币] [快速提高阅读权限]

    举报

    九鼎财税
    丑丑鱼

  • TA的每日心情
    无聊
    2016-1-15 10:47

    • 签到天数: 75 天

    [LV.6]常住居民II
    2#
    发表于 2013-6-13 17:45:46 |只看该作者
    单纯一栋楼的话除非单独发生的成本话，按照可售面积分就可以了
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    举报

    王梓涵

  • TA的每日心情
    奋斗
    2014-6-25 15:09

    • 签到天数: 38 天

    [LV.5]常住居民I
    3#
    发表于 2013-6-13 18:42:59 |只看该作者
    地下车位如果无产权，不出售，有移交给物业的手续，可以按照可售面积分摊。如果无产权，但是出售，要和所属税务局沟通，有可能会要求把车位面积合并入可售面积，分摊成本
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    举报

    茶心如禅

  • TA的每日心情
    开心
    2018-7-12 06:37

    • 签到天数: 450 天

    [LV.9]以坛为家II
    4#
    发表于 2013-6-13 21:48:21 |只看该作者
    不出售，有移交给物业的手续，可以按照可售面积分摊。如果无产权，但是出售，要和所属税务局沟通，有可能会要求把车位面积合并入可售面积
    出自房地产会计网www.fdckj.com，原文地址：http://www.fdckj.com/thread-60631-1-1.html
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    举报

    森林之子

  • TA的每日心情
    奋斗
    2015-7-21 11:34

    • 签到天数: 135 天

    [LV.7]常住居民III
    5#
    发表于 2013-6-14 07:41:30 |只看该作者
    值得学习
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    举报

    星河1974

  • TA的每日心情
    开心
    2013-7-16 10:59

    • 签到天数: 17 天

    [LV.4]偶尔看看III
    6#
    发表于 2013-6-14 08:55:24 |只看该作者
    虽然无产权，但是有的地方可以卖使用权，所以不以产权看，以是否可售分，不可售就作为公配分摊，可售就作为可售产品，和住宅一样分摊成本。
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    举报

    别了温哥华

  • TA的每日心情
    开心
    2017-9-12 09:10

    • 签到天数: 497 天

    [LV.9]以坛为家II
    7#
    发表于 2013-6-14 09:47:58 |只看该作者
    学习过了
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    举报

    sdmcljg

  • TA的每日心情
    郁闷
    2018-2-24 08:59

    • 签到天数: 622 天

    [LV.9]以坛为家II
    8#
    发表于 2013-6-14 14:00:58 |只看该作者
    一般依据可售面积作为成本分摊的依据；地下车位无产权可以作为公共配套设施处理，即产权归全体业主共同持有。公建一般依据产权归属处理分不同的情况。房地产的特殊之处在于不动产产权登记面积和产权归属是两个主要指标。

    点评

    sdmcljg
    地下车位如果出租使用，由于产权归全体业主持有，根据物权法规定，因此收益归全体业主，由物业公司代管而已。  详情 回复 发表于 2013-6-14 14:03
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    举报

    sdmcljg

  • TA的每日心情
    郁闷
    2018-2-24 08:59

    • 签到天数: 622 天

    [LV.9]以坛为家II
    9#
    发表于 2013-6-14 14:03:30 |只看该作者
    sdmcljg 发表于 2013-6-14 14:00
    一般依据可售面积作为成本分摊的依据；地下车位无产权可以作为公共配套设施处理，即产权归全体业主共同持有 ...

    地下车位如果出租使用，由于产权归全体业主持有，根据物权法规定，因此收益归全体业主，由物业公司代管而已。
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    举报

    胡新强

  • TA的每日心情
    奋斗
    2018-8-11 10:12

    • 签到天数: 803 天

    [LV.10]以坛为家III
    10#
    发表于 2013-6-14 14:53:50 |只看该作者
    地下室由于属于防空需要，其成本应计入公共设施部分，费用摊入住房成本，但现行税务部门要对车位进行收入确认，征收税费，所以要很好的和税务部门进行沟通。
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    举报

    12下一页
    返回列表 发新帖

    发表回复

    高级模式
    B Color Image Link Quote Code Smilies
    您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

    本版积分规则

    关闭

    推荐阅读

    房地产会计人才频道【免费发布信息】
    【热门专题】房地产会计工作经验交流

    【下载必读】迅雷无法下载资料，请先设置！
    【快速赚币】教您快速获得本位币下载资料
    【专家授课】助力房地产会计同行快速成长 
    【会计小组】正式上线！同城交流拉近距离！

    查看 »

    返回顶部