【47号专题】如此税务筹划可行性－公司分立

jingjunhua

甲房地产公司,将目前基本建设好的项目部分,通过分立设立新公司，将该部分项目转移到分立的新公司里，通过免税分立,几乎是都不用交什么税,然后将新分立的公司股权转让给另外的公司丙.

公司认为这样看起来非常的节约税,因为如果直接销售的话，要交纳营业税，增殖税,现在这样的话,只交纳股权转让的所德税了而已，所以很节约。..

想问问这样的方法可行不。...因为作为购买的丙公司如果没有考虑好的话，他将来是要缴纳非常多的税的。

这是公司目前将进行的一个方案，想听听大家的想法和意见。

请斑竹也有时间能看看。

jingjunhua

不知道税务局对这样的事情有没有新的限制?

woniu

学习学习，分立的想法不错

小精灵

你们公司可以用此项目用来投资于新公司，这样不用交营业税和土地增值税

idyll

企业分立如果可行的话， 的确可以免除一大堆税收。

问题是：
1、分立企业会涉及到原有企业全体债权人的同意以及债务的承接问题，比如银行，承包商等等， 如果原公司没怎么经营还好说一些，如果债务人太多， 就够你头痛的。
2、分立也涉及公司相关证书的变更， 以及国土部门对此是否支持， 毕竟中国不是真正的法治国家， 有些事还得听当地政府部门意见的。

3、用土地投资单独设立子公司现在好像不行了， 记得有个文件规定， 如果被投资子公司还是子公司， 则需要视同销售的。

泡泡糖

LZ的想法，我们公司以前也考虑过了，这里关键不是债权债务的问题。
关键是当地的国土及规划等部门的问题，因为你分立出去的公司与原公司是两个独立的法人企业，故原来的土地证的所有人及规划指标等一系列事情需来处理。
另外这里税务认为你们可能有触到线的问题。

泡泡糖

关于将原有的项目中的一部份转让给新股东，我以前考虑了很久，具体情况楼主可以和我联系，再进一步探讨。

jingjunhua

你们公司可以用此项目用来投资于新公司，这样不用交营业税和土地增值税


投资新公司是不用交,问题是要卖房子啊，所以新公司还是要转让股权给别人的，那么转让的话，税就又来了。

idyll

原帖由 泡泡糖 于 2008-8-15 10:21 发表
LZ的想法，我们公司以前也考虑过了，这里关键不是债权债务的问题。
关键是当地的国土及规划等部门的问题，因为你分立出去的公司与原公司是两个独立的法人企业，故原来的土地证的所有人及规划指标等一系列事情需来处 ...

只要关系到位，时间允许的话， 证书变更不是问题。

关键是很多项目根本等不及，证书变更设计部门太多，很费时间的，赫赫。

明月2008

你们公司节约的税，转移到丙公司了。丙公司就算同意该方案，也会要求你公司让利一部分节约下来的税款给他们。