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[求助] 按土地评估价缴纳契税问题 [复制链接]

Q群实录

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TA的每日心情

	怒 2015-4-17 09:13

签到天数: 148 天

[LV.7]常住居民III

电梯直达

1^#

发表于 2013-4-4 10:16:05 |只看该作者 |倒序浏览

1本位币

请教大家个问题
我们现在买地，之前是评估价只是地价，现在要把地上面的房子也评估进去，这个房子没有房产证的，我们只需按评估价格来交契税和印花税对吗？

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sdmcljg

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TA的每日心情

	郁闷 2018-2-24 08:59

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[LV.9]以坛为家II

2^#

发表于 2013-4-5 12:50:13 |只看该作者

是的。根据契税暂行条例规定，房屋土地一并转让的按照房屋土地的总价缴纳契税，印花税依据销售合同标的额缴纳。

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sdmcljg

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TA的每日心情

	郁闷 2018-2-24 08:59

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[LV.9]以坛为家II

3^#

发表于 2013-4-14 09:46:48 |只看该作者

按照合同出让价款缴纳契税即可。

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丑丑鱼

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TA的每日心情

	无聊 2016-1-15 10:47

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[LV.6]常住居民II

4^#

发表于 2013-4-15 11:52:20 |只看该作者

你现在的问题是合同价比评估价多了房子的价格吧，应该是按照合同价交契税

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sdmcljg

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TA的每日心情

	郁闷 2018-2-24 08:59

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[LV.9]以坛为家II

5^#

发表于 2013-4-26 07:49:22 |只看该作者

地面房屋等地上附着物构建物作为拿净地的的补偿对象处理，土地取得后由土地储备中心进行拆迁安置补偿或委托开发单位拆迁安置补偿但是土地出让金会通过返还的方式补偿开发企业，否则没有必要拿毛地处理，后续纠纷会很多的。

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参与人数 1	威望值 +2	收起理由
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阿基米德再世

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	郁闷 2014-6-29 16:23

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[LV.4]偶尔看看III

6^#

发表于 2013-5-11 19:53:44 |只看该作者

房屋土地一并转让的按照房屋土地的总价缴纳契税，印花税依据销售合同标的额缴纳。是

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展翅

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TA的每日心情

	开心 2019-8-13 11:10

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[LV.7]常住居民III

7^#

发表于 2013-5-12 11:29:08 |只看该作者

楼上说的是正解

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张赫

房会学员

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	奋斗 2014-2-12 15:20

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[LV.4]偶尔看看III

8^#

发表于 2013-5-23 17:15:07 |只看该作者

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