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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 土地成本分摊方法
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楼主: 丑丑鱼
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[求助] 土地成本分摊方法 [复制链接]

274207426

  • TA的每日心情
    郁闷
    2015-4-16 10:20

    • 签到天数: 5 天

    [LV.2]偶尔看看I
    21#
    发表于 2013-6-13 22:46:55 |只看该作者
    按占地面积或者建筑面积分摊土地成本的话，会导致相同面积情况下，价值高的店面与价值较低的住宅分摊相同的成本，是否可按房地价值进行分摊？计算方法如下：
    占有土地份额=占有部分的房地价值/房地总价值
    土地成本=占有土地份额*房地成本

    点评

    普罗旺斯_2011
    但是，房子的价值本来就是以成本为依据的，其中就包含土地成本，两者相互影响。  详情 回复 发表于 2014-2-20 08:47
    [最快速度获币] [加入永久VIP会员终身免币] [快速提高阅读权限]

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    心语★星空

  • TA的每日心情
    奋斗
    2015-12-4 11:11

    • 签到天数: 113 天

    [LV.6]常住居民II
    22#
    发表于 2013-6-14 20:35:37 |只看该作者
    学习学习
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    jzhf

  • TA的每日心情
    开心
    2015-6-14 16:56

    • 签到天数: 47 天

    [LV.5]常住居民I
    23#
    发表于 2013-7-27 15:34:58 |只看该作者
    看一看
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    冬至流水

    该用户从未签到
    24#
    发表于 2013-8-11 09:25:44 |只看该作者
    按照占地面积分摊，
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    小雪霁

  • TA的每日心情
    开心
    2014-4-23 10:01

    • 签到天数: 10 天

    [LV.3]偶尔看看II
    25#
    发表于 2013-8-23 11:01:30 |只看该作者
    请教：按占地面积怎么分摊

    点评

    丑丑鱼
    现在大部分按占地面积分摊的方法都是按建筑投影的比例来分  详情 回复 发表于 2013-8-27 16:37
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    丑丑鱼

  • TA的每日心情
    无聊
    2016-1-15 10:47

    • 签到天数: 75 天

    [LV.6]常住居民II
    26#
    发表于 2013-8-27 16:37:52 |只看该作者
    小雪霁 发表于 2013-8-23 11:01
    请教：按占地面积怎么分摊

    现在大部分按占地面积分摊的方法都是按建筑投影的比例来分
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    开心心雨

  • TA的每日心情
    慵懒
    2014-4-18 13:51

    • 签到天数: 32 天

    [LV.5]常住居民I
    27#
    发表于 2013-9-13 10:25:14 |只看该作者
    学习中，一直没搞懂
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    有一点糊涂

  • TA的每日心情
    开心
    2016-10-29 12:20

    • 签到天数: 303 天

    [LV.8]以坛为家I
    28#
    发表于 2013-9-13 11:15:07 |只看该作者
    此问题有什么合理的、权威的答案吗？
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    橙子125

  • TA的每日心情
    开心
    2016-3-16 16:55

    • 签到天数: 9 天

    [LV.3]偶尔看看II
    29#
    发表于 2013-10-25 00:52:56 |只看该作者
    进来学习下
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    DYJM20100701

    该用户从未签到
    30#
    发表于 2013-11-5 14:25:43 |只看该作者
    渴望学习
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