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[转贴] 2012房地产开发全程各阶段入账票据处理技巧与风险控制(深圳) [复制链接]

  • TA的每日心情
    开心
    2017-11-22 07:31
  • 签到天数: 294 天

    [LV.8]以坛为家I

    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2013-1-31 15:57:55 |只看该作者 |倒序浏览
    记录付费主题, 价格: 1 元本位币
    一、当前税收征管环境与财务人员面临的风险
    1、税收增长如“脱缰野马一日千里”
    2、税务稽查正逐渐从“执法督查”转为“以抓收入为主”,自查+重点稽查,纳税评估
    3、以票控税,查假票白热化,发票是税务稽查的突破口,也是企业税收管理的重点和难点
    2012年全国税务稽查工作要点:查账、查案、查税必查票
    2012年的稽查重点行业,分别是:房地产、建筑、交通运输、煤炭、水泥、农产品加工(加工集中)行业
    4、要成为一个税务认可的财务工作者
    1)千万不要卖弄你的财务会计知识、税务知识,不要表白没问题
    2)尽量让他们找出你的小错误,比如发票不正规等等
    3)尽量拖延时间,承认错误
    4)装傻充愣,推三阻四
    5)别忘了倒开水让人家喝
    6)稽查是有任务的,配合稽查人员完成任务
    5、财务工作者本身:
    1)学会用税收的思维方式解决经营问题;账表做到“不管你信不信,反正审计/稽查当时信”
    2)税收政策的运用要在行政机关容忍的范围内;
    3)理论与实际有差异,税收政策的运用注意合法与合理的结合,角度不同,结论不同;
    4)知道处理程序比明白实体规定更重要,程序是解决实体问题最有效武器;
    5)掌握“法无授权即禁止”,是规避执法风险的保障,也是应对稽查的关键
    6)具体经办人员决定成败,不是财务太无能,而是税法太狡猾……
    7)涉税问题不是可以随意咨询的财务拨打12366引发的补税
    8)不符合法律规定的税收筹划,无论是地方政府怎样支持支持,地方官员如何保证,都不能阻止税务机关的查处。
    6、总结:
    1)发票,你心中永远的痛,忠告:与假票彻底分手吧
    2)股权交易,你的达摩克利斯之剑
    3)利润大户,hold
    查与不查、税款都在那里,不增不减;来与不来,财务都在那里,不卑不亢;严稽查,你永远都不知道下一个倒霉的会是谁!
    7、《刑法修正案(七)》201条:纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报,逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额10%以上的,处三年以下有期徒刑;
    有第一款行为,经税务机关依法下达追缴通知后,补缴应纳税款,缴纳滞纳金,已受行政处罚的,不予追究刑事责任;五年内受罚或二次以上行政处罚的除外
    8、《税收征收管理法》六十三条:纳税人伪造、变造、隐匿、擅自销毁账簿、记账凭证,或者在账簿上多列支出或者不列、少列收入,或者经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报,不缴或者少缴应纳税款的,是偷税。
    9、《刑法修正案(八)》第205条:虚开本法第205条规定以外的其他发票,情节严重的,处二年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节特别严重的,处二年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
    起诉标准:《最高人民检察院公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(二)》第六十八条规定“非法**案(刑法第209条第四款)非法出售普通发票100份以上或者票面额累计在40万元以上的,应予立案追诉。
    财务人员的涉税风险:若单位犯了上述几项罪,则判刑的是单位法定代表人、财务人员。另外,《全国人民代表大会常务委员会关于惩治偷税、抗税犯罪的补充规定》第三条规定,企事业单位犯偷税罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处三年以下有期徒刑或者拘役。
    二、合法有效扣除凭证的种类
    1、财政收据(非税收入收据、捐赠收据、财政监制;不含资金往来结算收据)
    2、税务监制发票
    3、自制原始凭证
    4、合同+收据+判决书/调解书/公证书
    收据是否可以税前列支?可以税前扣除的收据同时符合以下条件
    1)费用合法真实,要有交易或提供劳务的合同;(2)与生产经营有关;(3)符合有关扣除标准
    4)费用本身不具经营活动特征(收款方既不交增值税,也不交营业税,如赔偿款),符合不需要开发票的条件
    不需要开发票的情形:给予农民的青苗补偿费;    工伤事故赔偿金;  职工解聘经济补偿金; 给予个人的拆迁补偿金;    股权收购和资本收购支出;  经济合同违约支出
    《营业税细则》第19条:条例第六条所称符合国务院税务主管部门有关规定的凭证(合法有效凭证),是指:
    支付给境内单位或者个人的款项,且该单位或者个人发生的行为属于营业税或者增值税征收范围的,以该单位或者个人开具的发票为合法有效凭证;
    支付的行政事业性收费或者政府性基金,以开具的财政票据为合法有效凭证;
    支付给境外单位或者个人的款项,以该单位或者个人的签收单据为合法有效凭证,税务机关对签收单据有疑义的,可以要求其提供境外公证机构的确认证明;
    国家税务总局规定的其他合法有效凭证。
    三、跨期取得发票的税务处理与会计处理
    1、跨年度发放工资(工资薪金扣除的原则收付实现制,实际支付)
    国税函[2009]3号《实施条例》第三十四条所称的合理工资薪金,是指企业按照股东大会、董事会、薪酬委员会或相关管理机构制订的工资薪金制度规定,实际发放给员工的工资薪金。
    《实施条例》第三十四条,企业发生的合理的工资薪金支出,准予扣除。
      前款所称工资薪金,是指企业每一纳税年度支付给在本企业任职或者受雇的员工的所有现金形式或者非现金形式的劳动报酬,包括基本工资、奖金、津贴、补贴、年终加薪、加班工资,以及与员工任职或者受雇有关的其他支出
    2、已付款但跨期取得发票的费用
    某公司在20109月发生一笔代理费支出,2011年取得发票,该费用是否允许扣除?
    3、无发票、无付款的预提费用(后付的利息、租金)
    总局201215号公告:企业依据财务会计制度规定,并实际在财务会计处理上已确认的支出,凡没有超过《企业所得税法》和有关税收法规规定的税前扣除范围和标准的,可按企业实际会计处理确认的支出,在企业所得税前扣除,计算其应纳税所得额。
    4、跨期成本之存货
    5、跨期成本之固定资产
    6、以前年度应扣未扣费用,应如何处理?
    总局公告2012年第15号: 根据《税收征收管理法》的有关规定,对企业发现以前年度实际发生的、按照税收规定应在企业所得税前扣除而未扣除或者少扣除的支出,企业做出专项申报及说明后,准予追补至该项目发生年度计算扣除,但追补确认期限不得超过5年。
    企业由于上述原因多缴的企业所得税税款,可以在追补确认年度企业所得税应纳税款中抵扣,不足抵扣的,可以向以后年度递延抵扣或申请退税。
    亏损企业追补确认以前年度未在企业所得税前扣除的支出,或盈利企业经过追补确认后出现亏损的,应首先调整该项支出所属年度的亏损额,然后再按照弥补亏损的原则计算以后年度多缴的企业所得税款,并按前款规定处理。
    总局2011年第34号第六条规定,汇缴期前取得发票才能税前扣除(企业当年度实际发生的相关成本、费用,由于各种原因未能及时取得该成本、费用的有效凭证,企业在预缴季度所得税时,可暂按账面发生金额进行核算;但在汇算清缴时,应补充提供该成本、费用的有效凭证),而总局2012年第15号第七条规定,企业发生应扣未扣的支出,可以在5年内追补扣除。即15号第七条是否否定了34号第六条?
    没有,是让追溯在所属年度扣除,然后该退就退税,或者抵当年的应交所得税
    7、汇算清缴结束后,取得以前年度开具的发票如何处理?本年支付所属期为以前年度的费用,如何处理?
    四、财务人员如何规避风险,发票的审核要点
    1、票据种类是否合规(视收款方应交何种税而定)
       普通发票代码第一位,根据收款方经营主业来判断
    2、票据来源是否合法(发票来源地与开票单位所在地相符)普通发票代码第2-5
    3、发票有效期:发票所属年份,普通发票第6-7位。
    4、票据与经济合同经济业务是否相符(交易双方名称、劳务/货物)
    5、票据形式是否合规(抬头、印章)——汇总开具发票必须附清单
    6、付款方向与支付方式
    7、真伪检查
    五、权责发生制的运用与以票控税之争,“实际发生”如何界定
    1、实际发生与实际支付
    实际发生就是一项经济业务的义务和权益现在发生了;实际支付就是现在兑现了一项经济业务的义务和权益。显然实际发生中的经济业务的义务和权益时点就是现在,而实际支付中的经济业务的义务和权益时点则可能是过去、现在和将来。从时点和对价上来看:实际发生实际支付。

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  • TA的每日心情
    开心
    2017-11-22 14:22
  • 签到天数: 1245 天

    [LV.10]以坛为家III

    2#
    发表于 2013-1-31 16:06:13 |只看该作者
    ianhuifu,再学习

  • TA的每日心情
    慵懒
    2014-6-16 11:46
  • 签到天数: 663 天

    [LV.9]以坛为家II

    3#
    发表于 2013-1-31 16:08:41 |只看该作者
    下载学习

  • TA的每日心情
    开心
    2016-3-25 21:46
  • 签到天数: 622 天

    [LV.9]以坛为家II

    4#
    发表于 2013-1-31 16:21:14 |只看该作者
    先回复 !

  • TA的每日心情
    开心
    2016-3-25 21:46
  • 签到天数: 622 天

    [LV.9]以坛为家II

    5#
    发表于 2013-1-31 16:22:02 |只看该作者
    后学习 !

  • TA的每日心情
    开心
    2013-10-20 15:10
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    [LV.8]以坛为家I

    6#
    发表于 2013-1-31 16:35:21 |只看该作者
    下载了再学习~

  • TA的每日心情
    奋斗
    2018-7-3 14:05
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    [LV.Master]伴坛终老

    7#
    发表于 2013-1-31 16:39:24 |只看该作者
    谢谢分享

  • TA的每日心情
    无聊
    2014-5-12 13:35
  • 签到天数: 159 天

    [LV.7]常住居民III

    8#
    发表于 2013-2-1 08:26:45 |只看该作者
    学习中

  • TA的每日心情
    奋斗
    2015-4-24 08:19
  • 签到天数: 212 天

    [LV.7]常住居民III

    9#
    发表于 2013-2-1 09:26:48 |只看该作者
    资料不错

  • TA的每日心情
    奋斗
    2015-4-24 08:19
  • 签到天数: 212 天

    [LV.7]常住居民III

    10#
    发表于 2013-2-1 09:28:10 |只看该作者
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