2013年中级会计职称《财务管理》知识点预习：融资租赁租金的计算

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中级会计职称《财务管理》知识点预习：融资租赁租金的计算

会计职称考试《中级财务管理》 第三章 筹资管理

　　知识点预习八：融资租赁租金的计算
　　1.租金的构成
　　融资租赁每期租金的多少，取决于以下几项因素：（1）设备原价及预计残值，包括设备买价、运输费、安装调试费、保险费等，以及该设备租赁期满后，出售可得的市价。（2）利息，指租赁公司为承租企业购置设备垫付资金所应支付的利息。（3）租赁手续费，指租赁公司承办租赁设备所发生的业务费用和必要的利润。
　　2.租金的支付方式
　　租金的支付有以下几种分类方式：（1）按支付间隔期的长短，分为年付、半年付、季付和月付等方式。（2）按在期初和期末支付，分为先付和后付。（3）按每次支付额，分为等额支付和不等额支付两种。实务中，承租企业与租赁公司商定的租金支付方式，大多为后付等额年金。
　　3.租金的计算
　　我国融资租赁实务中，租金的计算大多采用等额年金法。
　　【例】某企业于2007年1月1日从租赁公司租入一套设备，价值60万元，租期6年，租赁期满时预计残值为5万元，归租赁公司。年利率10%。租金每年年末支付一次，要求计算每次支付的租金额。
　　
　　为了便于有计划地安排租金的支付，承租企业可编制租金摊销计划表。

租金摊销计划表 　　　　　　　　单位：元

年份	期初本金 ①	支付租金 ②	应计租费 ③=①×10%	本金偿还额 ④=②-③	本金余额 ⑤=①-④
2007	600000	131283	60000	71283	528717
2008	528717	131283	52872	78411	450306
2009	450306	131283	45031	86252	364054
2010	364054	131283	36405	94878	269176
2011	269176	131283	26918	104365	164811
2012	164811	131283	16481	114802	50009
合计		787698	237707	549991	50009

　　【注】50009即为到期残值，尾数9系中间计算过程四舍五入的误差导致的

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