TA的每日心情 | 郁闷
2018-2-24 08:59 |
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签到天数: 622 天 [LV.9]以坛为家II 
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我们公司以3500的价格卖24套阁楼给一个装修公司，款已收，他们简单装修后对外卖，4500一平，由我们和客户签合同，办相关手续，那这个差价该如何处理？我们给客户开票是按3500还是4500？
此问题有两种处理方式：（1）贵公司按照3500元/平米价格与客户签订商品房预售（销售）合同，开具商品房预收款收据、不动产发票均按照3500元/平米结算开具；对于差价1000元/平米由装饰公司与业户签订装修合同，装修款由装饰公司收取，注意贵公司千万不要通过代收代付方式收取装修款，这样贵公司的税负相对较低，比较合理。但是业户可能不一定接受此模式，因为业户是与贵公司签订的预售合同，合同价格应该是一口价，不应该出现家外收费问题（见发改委商品房销售价格公示管理办法中的相关规定 ）（2）贵公司按照4500元/平米与客户签订合同并收款开具票据，对于装修费1000元/平米由装修公司开具发票给贵公司列支成本，作为简装房销售处理，此模式业户能接受，但是贵公司每平米1000元/平米，预计多承担营业税金及附加110元左右，该税金考虑由装修公司承担。个人建议采用第一种方案最好，做好业户工作，节税效果明显。 |
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发表于 2013-1-22 21:38:47
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