TA的每日心情 | 开心
2023-11-28 10:15 |
|---|
签到天数: 85 天 [LV.6]常住居民II 
|
日期： 2012-11-08 来源: 中国税网
问：我公司将自有土地评估作价1000万元，与A公司合资成立新公司B，并将地上厂房（由于没有通过相关部门验收，没有取得房产证）按评估价400万元出售给A公司。A公司预计在2013年12月将该项没有房产证的厂房拆除，出售该厂房业务除了缴纳营业税，是否要缴纳土地增值税？
答：《土地增值税暂行条例》第二条规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人，应当依照本条例缴纳土地增值税。
《土地增值税暂行条例实施细则》第四条规定，条例第二条所称的地上的建筑物，是指建于土地上的一切建筑物，包括地上地下的各种附属设施。
条例第二条所称的附着物，是指附着于土地上的不能移动，一经移动即遭损坏的物品。
第五条规定，条例第二条所称的收入，包括转让房地产的全部价款及有关的经济收益。
根据上述规定，该厂房虽然没有房产证，但其仍属于地上的建筑物。该公司将没有房产证的厂房按评估价销售给A公司，取得了收入。该公司出售该厂房属于转让地上的建筑物并取得收入，应缴纳土地增值税。
|
|
发表于 2012-11-29 20:16:30
QQ好友和群
QQ空间
腾讯微博
腾讯朋友
分享
收藏
顶
踩
转发到微博
发表于 2014-7-16 15:10:34
