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[求助] 楼盘下面几层作百货,但百货已独立核算,清算时候如何办 [复制链接]

  • TA的每日心情
    奋斗
    2014-9-3 11:49
  • 签到天数: 26 天

    [LV.4]偶尔看看III

    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2012-11-13 08:59:12 |只看该作者 |倒序浏览
    楼盘下面几层作百货,但百货公司已独立核算,现在土地增值税清算时候如何办

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    九鼎财税

  • TA的每日心情
    郁闷
    2017-10-11 13:39
  • 签到天数: 1076 天

    [LV.10]以坛为家III

    2#
    发表于 2012-11-13 09:07:14 |只看该作者
    商业部分自持吗

    点评

    商业部分,是我们老板自有,但不是公司自持。对外宣称是作价卖出去了。实际上公司并没有收到这笔款项。因为几千万交税也交到没命了。  详情 回复 发表于 2012-11-13 09:14

  • TA的每日心情
    奋斗
    2014-9-3 11:49
  • 签到天数: 26 天

    [LV.4]偶尔看看III

    3#
    发表于 2012-11-13 09:14:51 |只看该作者
    财务匪兵 发表于 2012-11-13 09:07
    商业部分自持吗

    商业部分,是我们老板自有,但不是公司自持。对外宣称是作价卖出去了。实际上公司并没有收到这笔款项。因为几千万交税也交到没命了。

  • TA的每日心情
    郁闷
    2017-8-12 15:43
  • 签到天数: 537 天

    [LV.9]以坛为家II

    4#
    发表于 2012-11-13 09:32:22 |只看该作者
    按我的理解。这部分商业你们没有办理产权变更吧。产权还是你们公司的。只是你们老板说要要了这几个商铺。不往外买了。
    没有产权变更就不用管增值税了。

    点评

    可是那里已成立了一间公司了,也对外报税了。那也没有关系吗? 按照你的说法,这应该算是我们公司自营啊  详情 回复 发表于 2012-11-13 09:41

  • TA的每日心情
    奋斗
    2014-9-3 11:49
  • 签到天数: 26 天

    [LV.4]偶尔看看III

    5#
    发表于 2012-11-13 09:41:37 |只看该作者
    昏昏昭昭 发表于 2012-11-13 09:32
    按我的理解。这部分商业你们没有办理产权变更吧。产权还是你们公司的。只是你们老板说要要了这几个商铺。不 ...

    可是那里已成立了一间公司了,也对外报税了。那也没有关系吗?
    按照你的说法,这应该算是我们公司自营啊

  • TA的每日心情
    奋斗
    2014-9-3 11:49
  • 签到天数: 26 天

    [LV.4]偶尔看看III

    6#
    发表于 2012-11-13 09:43:06 |只看该作者
    最重要的就是那里作价,向银行贷了三千万。..

  • TA的每日心情
    郁闷
    2017-10-11 13:39
  • 签到天数: 1076 天

    [LV.10]以坛为家III

    7#
    发表于 2012-11-13 09:43:23 |只看该作者
    给了老板,视同销售,也会很麻烦,这部分有流转税
    土增,看看地方文件,非集中业态来算土增,有商业土增小不了,多计算下,分普通住宅算一下,不分算一下,老板估计税务意识淡薄,找好资料,跟他讲明白

    点评

    我们老板还真税务意识淡薄。经常骂人,一不高兴就开人。。。。。。。 就是啊。现在做报表的时候也不敢反应转让那百货所得,不过也还真没有收入。 然后税局的人又知道转让了,然后上次所得税,税局说你这部分卖出去  详情 回复 发表于 2012-11-13 10:06

  • TA的每日心情
    奋斗
    2014-9-3 11:49
  • 签到天数: 26 天

    [LV.4]偶尔看看III

    8#
    发表于 2012-11-13 10:06:47 |只看该作者
    财务匪兵 发表于 2012-11-13 09:43
    给了老板,视同销售,也会很麻烦,这部分有流转税
    土增,看看地方文件,非集中业态来算土增,有商业土增小 ...

    我们老板还真税务意识淡薄。经常骂人,一不高兴就开人。。。。。。。
    就是啊。现在做报表的时候也不敢反应转让那百货所得,不过也还真没有收入。
    然后税局的人又知道转让了,然后上次所得税,税局说你这部分卖出去了,肯定有盈利,然后又预缴了快百万。
    不知道现在怎么办
    地税那边又说要准备清算了。。。

  • TA的每日心情
    奋斗
    2014-9-3 11:49
  • 签到天数: 26 天

    [LV.4]偶尔看看III

    9#
    发表于 2012-11-13 10:09:51 |只看该作者
    而且,就是因为不想交那流转税,所以也只是名义上说转给百货了。
    有什么好的办法吗

  • TA的每日心情
    郁闷
    2017-8-12 15:43
  • 签到天数: 537 天

    [LV.9]以坛为家II

    10#
    发表于 2012-11-13 11:03:15 |只看该作者
    把商铺算作对百货公司的投资。然后再有百货公司把这部分股份转让给你们老板个人

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