楼盘下面几层作百货，但百货已独立核算，清算时候如何办

cat3125

楼盘下面几层作百货，但百货公司已独立核算，现在土地增值税清算时候如何办

财务匪兵

商业部分自持吗

cat3125

财务匪兵 发表于 2012-11-13 09:07
商业部分自持吗

商业部分，是我们老板自有，但不是公司自持。对外宣称是作价卖出去了。实际上公司并没有收到这笔款项。因为几千万交税也交到没命了。

昏昏昭昭

按我的理解。这部分商业你们没有办理产权变更吧。产权还是你们公司的。只是你们老板说要要了这几个商铺。不往外买了。
没有产权变更就不用管增值税了。

cat3125

昏昏昭昭 发表于 2012-11-13 09:32
按我的理解。这部分商业你们没有办理产权变更吧。产权还是你们公司的。只是你们老板说要要了这几个商铺。不 ...

可是那里已成立了一间公司了，也对外报税了。那也没有关系吗？
按照你的说法，这应该算是我们公司自营啊

cat3125

最重要的就是那里作价，向银行贷了三千万。..

财务匪兵

给了老板，视同销售，也会很麻烦，这部分有流转税
土增，看看地方文件，非集中业态来算土增，有商业土增小不了，多计算下，分普通住宅算一下，不分算一下，老板估计税务意识淡薄，找好资料，跟他讲明白

cat3125

财务匪兵 发表于 2012-11-13 09:43
给了老板，视同销售，也会很麻烦，这部分有流转税
土增，看看地方文件，非集中业态来算土增，有商业土增小 ...

我们老板还真税务意识淡薄。经常骂人，一不高兴就开人。。。。。。。
就是啊。现在做报表的时候也不敢反应转让那百货所得，不过也还真没有收入。
然后税局的人又知道转让了，然后上次所得税，税局说你这部分卖出去了，肯定有盈利，然后又预缴了快百万。
不知道现在怎么办
地税那边又说要准备清算了。。。

cat3125

而且，就是因为不想交那流转税，所以也只是名义上说转给百货了。
有什么好的办法吗

昏昏昭昭

把商铺算作对百货公司的投资。然后再有百货公司把这部分股份转让给你们老板个人