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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房地产纳税筹划 › 建安房地产行业最新税收政策及热点问题
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[筹划] 建安房地产行业最新税收政策及热点问题 [复制链接]

宪蓝

该用户从未签到
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1#
发表于 2012-10-24 11:12:17 |只看该作者 |倒序浏览
建安房地产行业最新税收政策及热点问题
一、新企业所得税法实施后，房地产企业所得税处理有哪些新变化？
　　新企业所得税法实施后，国家税务总局下发了《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发[2009]31号），为房地产开发企业的所得税处理提供了政策依据和操作规范。该办法共6章35条，其中以下几点应引起房地产企业的重视：
　　1、开发产品完工标准。除土地开发外，其他开发产品符合下列条件之一的，应视为已经完工：①开发产品竣工证明材料已报房地产管理部门备案；②开发产品已开始投入使用；③开发产品已取得了初始产权证明。
　　2、未完工开发产品的税务处理。企业销售未完工开发产品取得的收入，应先按预计计税毛利率分季（或月）计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。其中，位于地及地级市城区及郊区的,计税毛利率不得低于10%；属于经济适用房、限价房和危改房的，计税毛利率不得低于3%。
　　3、开发产品完工.。。。。

建安房地产行业最新税收政策及热点问题.rar

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九鼎财税
日升

  • TA的每日心情
    擦汗
    2019-10-12 14:27

    • 签到天数: 284 天

    [LV.8]以坛为家I
    2#
    发表于 2012-10-24 11:47:03 |只看该作者
    学习相关资料。
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    燕岛秋湖

  • TA的每日心情
    开心
    2016-9-12 19:31

    • 签到天数: 1098 天

    [LV.10]以坛为家III
    3#
    发表于 2012-10-24 15:24:17 |只看该作者
    感谢楼主的无私分享！
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    sdcjlq

    该用户从未签到
    4#
    发表于 2012-10-24 16:18:26 |只看该作者
    看看，谢谢
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    渴望学习

  • TA的每日心情
    开心
    2016-3-25 21:46

    • 签到天数: 622 天

    [LV.9]以坛为家II
    5#
    发表于 2012-10-24 16:28:50 |只看该作者
    先回复！
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    渴望学习

  • TA的每日心情
    开心
    2016-3-25 21:46

    • 签到天数: 622 天

    [LV.9]以坛为家II
    6#
    发表于 2012-10-24 16:29:20 |只看该作者
    后学习！！
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    渴望学习

  • TA的每日心情
    开心
    2016-3-25 21:46

    • 签到天数: 622 天

    [LV.9]以坛为家II
    7#
    发表于 2012-10-24 16:29:45 |只看该作者
    谢谢！！！
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    渴望学习

  • TA的每日心情
    开心
    2016-3-25 21:46

    • 签到天数: 622 天

    [LV.9]以坛为家II
    8#
    发表于 2012-10-24 16:30:10 |只看该作者
    下了看看！1
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    渴望学习

  • TA的每日心情
    开心
    2016-3-25 21:46

    • 签到天数: 622 天

    [LV.9]以坛为家II
    9#
    发表于 2012-10-24 16:30:31 |只看该作者
    谢谢！！
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    panguifu

  • TA的每日心情
    开心
    2025-4-21 21:20

    • 签到天数: 2357 天

    [LV.Master]伴坛终老
    10#
    发表于 2012-10-25 16:21:55 |只看该作者
    这个帖子不错，大家快来顶起来！
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