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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房地产纳税筹划 › 土地使用税分摊问题
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[筹划] 土地使用税分摊问题 [复制链接]

ahsky

  • TA的每日心情
    怒
    2013-8-27 08:53

    • 签到天数: 30 天

    [LV.5]常住居民I
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2012-10-18 18:05:32 |只看该作者 |倒序浏览
           公司被税务局稽查，查出一个问题：
    我们公司项目有别墅和高层，占地50万平米，两种业态占地面积1比1，别墅已经交房，高层还在卖，我们土地使用税计算方法，按照占地面积计算，别墅已经交房，就只按照余下的25万平米计算 缴纳
    税务局不认可，他们认为应该按照两种业态的建筑面积，分摊占地面积来计算土地使用税。这样，我们就少计算土地使用税了，要补交。
            我们认为，既然是土地使用税，就应该按照占地面积计算，而不应该像成本、收入那样，按建筑面积或者可售面积比例分摊。大家的意见呢？
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    九鼎财税
    yxtx

  • TA的每日心情
    奋斗
    2013-9-17 16:05

    • 签到天数: 425 天

    [LV.9]以坛为家II
    2#
    发表于 2012-10-18 18:46:34 |只看该作者
    土地使用税是按照土地面积作为基数进行计算的，和建筑面积没有一毛钱关系，推荐他们去进修一下吧
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    nthzy

  • TA的每日心情
    奋斗
    2024-3-3 15:40

    • 签到天数: 4042 天

    [LV.Master]伴坛终老
    3#
    发表于 2012-10-18 20:25:01 |只看该作者
    土地使用税是按照土地面积为课税对象来征收的
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    怀传

  • TA的每日心情
    开心
    2022-4-12 11:31

    • 签到天数: 1528 天

    [LV.Master]伴坛终老
    4#
    发表于 2012-10-18 21:46:05 |只看该作者
    赞同楼上的意见。
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    一杯茶

  • TA的每日心情
    奋斗
    2013-6-21 12:02

    • 签到天数: 348 天

    [LV.8]以坛为家I
    5#
    发表于 2012-10-19 08:43:06 |只看该作者
    问一下是不是税务局完不成任务了。逼的
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    fhjt2010

  • TA的每日心情
    郁闷
    2015-5-13 14:53

    • 签到天数: 131 天

    [LV.7]常住居民III
    6#
    发表于 2012-10-19 08:50:22 |只看该作者
    有时税务局真是不讲理的
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    清远

  • TA的每日心情
    开心
    2016-12-14 15:08

    • 签到天数: 636 天

    [LV.9]以坛为家II
    7#
    发表于 2012-10-19 08:52:06 |只看该作者
    同意大家观点！
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    LJL51618

  • TA的每日心情
    奋斗
    2015-4-28 10:32

    • 签到天数: 509 天

    [LV.9]以坛为家II
    8#
    发表于 2012-10-19 09:11:22 |只看该作者
    同意大家意见
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    LJL51618

  • TA的每日心情
    奋斗
    2015-4-28 10:32

    • 签到天数: 509 天

    [LV.9]以坛为家II
    9#
    发表于 2012-10-19 09:12:47 |只看该作者
    同意大家意见
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    southcloud123

  • TA的每日心情
    开心
    2013-5-4 15:15

    • 签到天数: 141 天

    [LV.7]常住居民III
    10#
    发表于 2012-10-19 10:33:27 |只看该作者
    是按占地面积来算的，你找出依据来给他们看。
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