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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房地产开发管理资料 › 建筑面积、产证面积、可售面积区分图示

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[精品] 建筑面积、产证面积、可售面积区分图示 [复制链接]

TA的每日心情

	奋斗 2017-9-20 13:49

签到天数: 63 天

[LV.6]常住居民II

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电梯直达

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1^#

发表于 2012-9-24 13:03:59 |只看该作者 |倒序浏览

建筑面积、产证面积、可售面积区分图示

建筑面积	套内建筑面积	套内使用面积		房产证面积	住宅			可售面积
					商铺
		套内墙体面积			公共配套设施	营利性
		阳台建筑面积				非营利性产	产权归开发商
	公共建筑面积	参加公摊公共建筑面积	幢内电梯井、楼梯、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和走道、地下设备等				产权不明
			套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半				无偿赠与地方政府、公共事业单位以外其他单位
							无偿移交地方政府、公共事业单位	不可售面积
							产权属业主共有
			本幢值班警卫室、物业房		公共配套设施（非营利）	公共配套设施1
		不参加公摊公共建筑面积	为多幢服务的警卫房、管理用房、发电配电设备房。	无产证面积		公共配套设施2
			地下人防工程及过道
			地上架空层		次品

1、建筑面积-不参加公摊公共建筑面积=产证面积=套内建筑面积+公摊公共面积

2、产证面积-有产证不可售公共配套设施面积=可售面积

3、不可售面积=不参加公摊公共建筑面积+有产证不可售公共配套设施面积

附：配套设施可售、不可售面积划分

营利性划分	初始产权划分	可售面积	不可售面积
营利性	开发商	√
非营利性	产权归开发商	√
	产权不明	√
	无偿赠与地方政府、公共事业单位以外其他单位	√
	无偿移交地方政府、公共事业单位		√
	产权属业主共有		√
	人防国有		√

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九鼎财税

TA的每日心情

	奋斗昨天 11:35

签到天数: 3583 天

[LV.Master]伴坛终老

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2^#

发表于 2012-9-24 14:26:00 |只看该作者

有价值的资料。谢谢楼主。

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TA的每日心情

	开心 2012-10-24 11:07

签到天数: 12 天

[LV.3]偶尔看看II

未绑定新浪微博

3^#

发表于 2012-9-24 14:28:19 |只看该作者

谢了

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TA的每日心情

	开心 2016-10-12 14:12

签到天数: 337 天

[LV.8]以坛为家I

未绑定新浪微博

4^#

发表于 2012-9-24 14:48:39 |只看该作者

谢谢楼主分亨，有价值的资料。

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TA的每日心情

	开心 2019-4-4 09:53

签到天数: 370 天

[LV.9]以坛为家II

未绑定新浪微博

5^#

发表于 2012-9-24 15:41:13 |只看该作者

谢谢楼主无私奉献

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TA的每日心情

	开心 2016-9-12 19:31

签到天数: 1098 天

[LV.10]以坛为家III

6^#

发表于 2012-9-25 08:15:16 |只看该作者

感谢楼主的无私分享！

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lido

TA的每日心情

	开心 2013-4-26 09:08

签到天数: 56 天

[LV.5]常住居民I

未绑定新浪微博

7^#

发表于 2012-10-1 10:28:29 |只看该作者

学习了，多谢

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穿越地平线

TA的每日心情

	郁闷 2016-8-19 10:48

签到天数: 74 天

[LV.6]常住居民II

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8^#

发表于 2012-10-17 09:21:03 |只看该作者

谢谢楼主慷慨分享

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TA的每日心情

	开心 2018-7-12 06:37

签到天数: 450 天

[LV.9]以坛为家II

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9^#

发表于 2013-3-9 05:37:22 |只看该作者

拿来主义

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TA的每日心情

	擦汗 2017-11-13 10:38

签到天数: 1126 天

[LV.10]以坛为家III

10^#

发表于 2013-3-22 17:14:54 |只看该作者

怎么看不到

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