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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房地产会计实务 › 关于拆迁补偿会计处理问题

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[原创] 关于拆迁补偿会计处理问题 [复制链接]

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1^#

发表于 2008-7-26 12:04:09 |只看该作者 |倒序浏览

房屋拆迁补偿有三种形式，即产权调换，作价补偿，产权调换与作价补偿相结合。

1）产权调换方式
这种方式下，回迁房收入，包括拆迁面积内补偿部分和增加面积部分的价款收入，应该作为房地产开发企业的经营收入，借记“预收帐款”等科目，贷记“经营收入”科目。

2）作价补偿方式
这种方式应该是入开发成本了

3）产权调换与作价补偿方式结合
补偿部分计入开发成本，拆迁补偿面积收入计入营业收入

以上处理正确否？望大家指正！

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九鼎财税

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2^#

发表于 2008-7-26 15:57:21 |只看该作者

怎么没人理我啊？恳请大家讨论啊

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我爱花香不爱花

TA的每日心情

	开心 2015-12-14 19:20

签到天数: 10 天

[LV.3]偶尔看看II

3^#

发表于 2008-7-28 17:23:08 |只看该作者

这也是我急于解决的问题.
若以产权调换方式下按房屋成本做收入, 那对于房地产企业以房换土地的这部分成本怎样入帐?

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