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办理商品房预售资金监管账户的程序 一、房地产开发企业申请商品房销售许可证前，应当自行选择商业银行，按照一次商品房销售许可申请对应一个账户的原则开立监管账户。监管账户应当按幢或者多幢开立，按照多幢开立的应当在用途、结构和总层数等方面，符合同一重点监管资金标准。 二、房地产开发企业应当根据项目实际工程施工进度，合理确定监管账户开立范围。 三、申请开立监管账户操作程序： 1、网上申请。房地产开发企业登陆新建商品房预售资金监管系统（以下简称资金监管系统），填写并提交监管账户申请表、资金使用计划书及企业基本信息等相关表格。 2、要件提交。房地产开发企业申请办理《新建商品房预售资金监管账户开户通知书》，应当提交以下资料： （1）营业执照； （2）基本户开户许可证； （3）标准地名证； （4）建设工程规划许可证； （5）测绘报告； （6）经办人身份证、委托书； （7）其他应当提供的资料。 以上资料审核原件，留存复印件，复印件须加盖企业公章。 3、要件审核。资金监管中心受理申请后3个工作日内完成审核，审核通过的，向房地产开发企业出具《新建商品房预售资金监管账户开户通知书》。 4、账户开立。房地产开发企业持《新建商品房预售资金监管账户开户通知书》到商业银行开立监管账户。 四、监管协议签订 房地产开发企业开立监管账户后，登陆资金监管系统打印《天津市新建商品房预售资金监管协议》（以下简称《监管协议》），并经房地产开发企业及监管账户开户银行（以下简称开户行）盖章后，签订三方《监管协议》。
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发表于 2012-9-6 16:30:57
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