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[原创] 商铺免租金出租缴纳房产税的问题 [复制链接]

咖啡男人

无证上岗

该用户从未签到

电梯直达

1^#

发表于 2008-7-24 10:24:49 |只看该作者 |倒序浏览

我单位为了把项目所在地的商业搞旺，采取了前面两年免租金的招商方式，税务来检查的时候，说要缴房产税，并且是按业主装修款来计算租金，但业主的装修款我们无法取得，我的看法是按房产原值来计算房产税，不知我的看法对不对，望高人指点。

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艺曼

房会学员

该用户从未签到

2^#

发表于 2008-7-24 10:43:00 |只看该作者

我认为应按房屋原值缴纳房产税

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xiaofengcpa

无证上岗

TA的每日心情

	开心 2015-3-18 10:13

签到天数: 1 天

[LV.1]初来乍到

3^#

发表于 2008-7-24 11:36:31 |只看该作者

这种情况，税务部门可以根据具体情况核定征收。做税务部门工作，不采取从租计征，本身他们核定也麻烦。

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1126自强不息

转正会员

TA的每日心情

	慵懒 2011-10-21 10:48

签到天数: 4 天

[LV.2]偶尔看看I

4^#

发表于 2008-7-24 22:41:39 |只看该作者

2楼说的对。
按房屋原值缴纳房产税

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银河飞雪

管理员

TA的每日心情

	开心 2023-11-28 10:15

签到天数: 85 天

[LV.6]常住居民II

5^#

发表于 2008-7-25 00:38:15 |只看该作者

也只能按照房产原值来计算

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银河飞雪

管理员

TA的每日心情

	开心 2023-11-28 10:15

签到天数: 85 天

[LV.6]常住居民II

6^#

发表于 2008-7-25 00:40:35 |只看该作者

《财政部国家税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（（86）财税地字第008号）第七款中“纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代缴房产税”的规定，企业无租使用其他企业（个人）的房产，应该代缴房产税。

　　计征办法

　　由于无租使用他人房产，不能使用租金作为计算依据，因此税款的计算方法为：对房产税计算使用从值计征方法，即按照房产原值一次性减除30％后的余值，按税率1.2％计算缴纳房产税。

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