设为首页收藏本站如何获得本位币加入VIP会员
官方QQ群 切换到宽版
房地产会计网-引领房地产会计行业潮流！

房地产会计网

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步，快速开始

用新浪微博连接

一步搞定

论坛热门版块 国内最热门的房地产财务同行交流平台 房产会计问吧 - 房产会计实务 - 纳税筹划

论坛推荐版块 我们的宗旨：房会天下 网聚精英 房产会计专题 - 房产开发资料 - 成本预算

网站培训课程 房地产会计财税专业培训 财税课程咨询 - 课程在线报名

房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 延期交房给业主的补偿是否涉及个税，有没有明确的文件
12
返回列表 发新帖
楼主: Q群实录
打印 上一主题 下一主题

[求助] 延期交房给业主的补偿是否涉及个税，有没有明确的文件 [复制链接]

东山（龚政）

  • TA的每日心情
    慵懒
    2012-11-4 14:05

    • 签到天数: 8 天

    [LV.3]偶尔看看II
    11#
    发表于 2012-8-28 16:20:31 |只看该作者
    问：房地产公司为协调好按揭贷款退房支付的违约金缴纳个税吗，延期交房支付的违约金交纳个税吗？
    答：国税函[2006]865号明确了针对“商品房买卖过程中，有的房地产公司因未协调好与按揭银行的合作关系，造成购房人不能按合同约定办妥按揭贷款手续，从而无法缴纳后续房屋价款，致使房屋买卖合同难以继续履行，房地产公司因双方协商解除商品房买卖合同而向购房人支付违约金。”作为“其他所得”纳入征税规定。
    “其他所得” 《个人所得税法》中是这样确定的：“经国务院财政部门确定征税的其它所得。”其征税是列举式的，而非涵盖式的，开发商迟办理完《房屋所有权权证》的原因而支付给客户的违约金，是一种补偿性质的违约金，不属于经国务院财政部门确定征税的其它所得，不应缴纳个人所得税。
                                                                                                山东纳税服务网2010年第四期

    点评

    财务匪兵
    我也认为是不交，上面列举的文件具体规范并不适用延伸  详情 回复 发表于 2013-1-11 11:48
    [最快速度获币] [加入永久VIP会员终身免币] [快速提高阅读权限]

    举报

    girl0060778

  • TA的每日心情
    开心
    2014-2-11 09:15

    • 签到天数: 10 天

    [LV.3]偶尔看看II
    12#
    发表于 2012-9-3 10:44:06 |只看该作者
    代扣代缴个税操作是怎么处理的啊，要按每户代缴吗
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    举报

    hnxclz

  • TA的每日心情
    慵懒
    2020-4-28 11:22

    • 签到天数: 148 天

    [LV.7]常住居民III
    13#
    发表于 2012-9-19 16:58:46 |只看该作者
    路过学习！
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    举报

    渴望学习

  • TA的每日心情
    开心
    2016-3-25 21:46

    • 签到天数: 622 天

    [LV.9]以坛为家II
    14#
    发表于 2012-9-22 22:54:50 |只看该作者
    没有文件说明要交！！
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    举报

    dengwadengwa

  • TA的每日心情
    开心
    2013-7-8 14:43

    • 签到天数: 124 天

    [LV.7]常住居民III
    15#
    发表于 2012-12-30 21:54:18 |只看该作者
    学习了
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    举报

    ssd

  • TA的每日心情
    开心
    2020-6-1 11:42

    • 签到天数: 35 天

    [LV.5]常住居民I
    16#
    发表于 2013-1-2 10:04:37 |只看该作者
    不扣个税
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    举报

    澪つくし

  • TA的每日心情
    擦汗
    2014-9-3 14:16

    • 签到天数: 74 天

    [LV.6]常住居民II
    17#
    发表于 2013-1-11 10:54:25 |只看该作者
    不需要代扣个税，江苏有规定的
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    举报

    财务匪兵

  • TA的每日心情
    郁闷
    2017-10-11 13:39

    • 签到天数: 1076 天

    [LV.10]以坛为家III
    18#
    发表于 2013-1-11 11:48:04 |只看该作者
    东山（龚政） 发表于 2012-8-28 16:20
    问：房地产公司为协调好按揭贷款退房支付的违约金缴纳个税吗，延期交房支付的违约金交纳个税吗？ 答：国税函 ...

    我也认为是不交，上面列举的文件具体规范并不适用延伸
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    举报

    昏昏昭昭

  • TA的每日心情
    郁闷
    2017-8-12 15:43

    • 签到天数: 537 天

    [LV.9]以坛为家II
    19#
    发表于 2013-1-11 23:27:29 |只看该作者
    学习学习。按其他所得征收
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    举报

    12
    返回列表 发新帖

    发表回复

    高级模式
    B Color Image Link Quote Code Smilies
    您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

    本版积分规则

    关闭

    推荐阅读

    房地产会计人才频道【免费发布信息】
    【热门专题】房地产会计工作经验交流

    【下载必读】迅雷无法下载资料，请先设置！
    【快速赚币】教您快速获得本位币下载资料
    【专家授课】助力房地产会计同行快速成长 
    【会计小组】正式上线！同城交流拉近距离！

    查看 »

    返回顶部