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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房地产成本控制与预算管理 › 土地一级开发项目成本问题
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[土地] 土地一级开发项目成本问题 [复制链接]

rakehell78

  • TA的每日心情
    开心
    6 天前

    • 签到天数: 2073 天

    [LV.Master]伴坛终老
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2012-8-11 11:28:50 |只看该作者 |倒序浏览
    一、土地一级开发成本的概念：
    土地一级开发成本是指在政府规划的土地一级开发区域红线内实施土地一级开发全过程的费用。由项目前期费用、征地拆迁补偿费用、公共区域市政基础设施建设费用、公共配套设施建设费用、工程建设其他费用、管理费、财务费用、土地招拍挂中的交易费用、公共市政配套设施移交前的管理费用等构成。
    二、土地一级开发成本测算的作用：
    土地一级开发项目所需资金量较为巨大，要求项目的投资者必须有很强的融资能力，以保证土地一级开发的资金需求。土地一级开发成本基本决定了土地一级开发的资金需求量，从而为筹集资金提供了依据。土地一级开发从不同融资渠道筹集资金时，金融机构在对项目进行融资评价和决策的主要依据是土地一级开发成本。三、土地一级开发成本是决定土地交易价格的依据：
    土地出让交易价格是指出让使用权的地块上已经完成征地拆迁......

    该贴已经同步到 rakehell78的微博

    土地一级开发项目成本问题.rar

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    九鼎财税
    大唐狄仁杰

  • TA的每日心情
    奋斗
    2014-8-23 10:36

    • 签到天数: 98 天

    [LV.6]常住居民II
    2#
    发表于 2012-8-13 11:25:30 |只看该作者
    这东西我收了！谢谢楼主！
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    大唐狄仁杰

  • TA的每日心情
    奋斗
    2014-8-23 10:36

    • 签到天数: 98 天

    [LV.6]常住居民II
    3#
    发表于 2012-8-13 11:26:04 |只看该作者
    感谢楼主的无私分享！
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    大唐狄仁杰

  • TA的每日心情
    奋斗
    2014-8-23 10:36

    • 签到天数: 98 天

    [LV.6]常住居民II
    4#
    发表于 2012-8-13 11:27:29 |只看该作者
    这东西我收了！谢谢楼主！
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    长兴岛

  • TA的每日心情
    奋斗
    2013-3-1 13:17

    • 签到天数: 129 天

    [LV.7]常住居民III
    5#
    发表于 2012-8-16 11:37:49 |只看该作者
    这个帖子不错，大家快来顶起来！
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    effort

  • TA的每日心情
    开心
    2016-9-24 08:36

    • 签到天数: 74 天

    [LV.6]常住居民II
    6#
    发表于 2012-10-21 19:17:43 |只看该作者
    这东西我收了！谢谢楼主！
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    hecan8552

  • TA的每日心情
    郁闷
    2012-11-21 16:15

    • 签到天数: 10 天

    [LV.3]偶尔看看II
    7#
    发表于 2012-10-24 14:48:41 |只看该作者
    挺详细的，对初接触一级开发的有参考作用
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    chrischowlin

  • TA的每日心情
    怒
    2014-7-1 09:56

    • 签到天数: 8 天

    [LV.3]偶尔看看II
    8#
    发表于 2014-6-24 09:24:32 |只看该作者
    每天学习，快乐分享
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    denningdun

  • TA的每日心情
    无聊
    2017-3-16 11:01

    • 签到天数: 199 天

    [LV.7]常住居民III
    9#
    发表于 2014-6-26 16:13:01 |只看该作者
    学习学习
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    DUDINGADU

  • TA的每日心情
    开心
    2022-3-4 10:41

    • 签到天数: 196 天

    [LV.7]常住居民III
    10#
    发表于 2014-9-8 12:34:42 |只看该作者
    我正涉及这个问题。
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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