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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房产财税实务 › 房地产业售后回租（俗称返租）的会计处理
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房地产业售后回租（俗称返租）的会计处理 [复制链接]

银河飞雪

  • TA的每日心情
    开心
    2023-11-28 10:15

    • 签到天数: 85 天

    [LV.6]常住居民II
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2007-9-8 00:39:58 |只看该作者 |倒序浏览
    房地产业售后回租的会计处理

    售后回租又称售后包租、售后返租、售后承租，对于房地产业而言，是指房地产开发企业将某一房地产项目的资产出售后，又在一定期限内承租或者代为出租购房者所购该企业商品房的销售方式。售后回租是一个舶来品，它起源于美国六七十年代，我国最先接受着一概念的是香港。上世纪90年代中期，售后回租经香港传入我国内陆，先经深圳、广州，又进入海南，近两年大有席卷全国之势。由于是新生事物，且售后回租的条件又不尽相同（有的还不是真正意义上的售后回租），在实际工作中，这类业务的会计处理主要靠财务人员的判断。笔者现结合案例对此进行探讨。 　　某房地产开发公司采用售后回租的方式销售店铺，回租期限3年，假如店铺的售价为100万元（购房者需一次付清），回租的年租金为8万元，租金由房地产开发公司每年定期付给购房者。在这一背景下，可能存在两种情况：
    　　
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    九鼎财税
    ffpig

  • TA的每日心情
    开心
    2016-11-29 22:15

    • 签到天数: 91 天

    [LV.6]常住居民II
    2#
    发表于 2007-9-18 00:39:52 |只看该作者

    顶呀顶

    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    董建英

  • TA的每日心情
    开心
    2019-3-15 09:25

    • 签到天数: 2 天

    [LV.1]初来乍到
    3#
    发表于 2007-9-19 16:49:17 |只看该作者
    强烈建议取消此操作
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    jrja

    该用户从未签到
    4#
    发表于 2007-9-23 17:47:04 |只看该作者

    房地产业售后回租的会计处理

    房地产业售后回租的会计处理
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    海天下

  • TA的每日心情

    1480428947

    • 签到天数: 91 天
    5#
    发表于 2007-9-23 18:09:28 |只看该作者
    房地产业售后回租的会计处理
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    给我一刀

    该用户从未签到
    6#
    发表于 2007-11-13 11:35:41 |只看该作者
    房地产业售后回租的会计处理
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    给我一刀

    该用户从未签到
    7#
    发表于 2007-11-13 11:38:11 |只看该作者
    售后回租现在不确认为收入
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    哈哈笑

  • TA的每日心情
    奋斗
    2016-10-13 14:39

    • 签到天数: 10 天

    [LV.3]偶尔看看II
    8#
    发表于 2007-11-13 11:54:04 |只看该作者
    :'( :'( :'(
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    fhyyy

    该用户从未签到
    9#
    发表于 2007-11-14 14:40:08 |只看该作者
    金由房地产开发公司每年定期付给购房者。在这一背景下，可能存在两种情况：
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    佛山玲珑

    该用户从未签到
    10#
    发表于 2007-11-14 15:57:52 |只看该作者
    房地产业售后回租的会计处理
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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